הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

דוד בן-גוריון, ראש הממשלה הראשון של ישראל, האמין שלנגב יש פוטנציאל בלתי מנוצל. הוא האמין שההתיישבות בנגב היא כלי לפיזור אוכלוסין מאוזן במדינת ישראל ושיישוב הנגב הוא בעל חשיבות של ביטחון לאומי, וראה באזור זה חלק בלתי נפרד מהמולדת ההיסטורית היהודית ואת ההתיישבות בו כחלק מהשליחות הציונית.

הסכמי הגג שנחתמו במהלך העשור האחרון בין משרד הבינוי והשיכון לעיריית באר שבע, מאפשרים את המשך הפיתוח המואץ של בירת הנגב ומבשרים על הגשמת חזונו של בן גוריון והפיכתה של באר שבע למטרופולין מבוקש המייצר אין ספור הזדמנויות למגורים, תעסוקה, והשקעות.

תוספת של עשרות אלפי דירות

תמר פוריה מהנדסת העיר באר שבע מציינת כי "הסכמי הגג של עיריית באר שבע עם ממשלת ישראל, העניקו לעירייה את הכלים והמקורות התקציביים לתכנון ובנייה של עשרות אלפי דירות בשכונות חדשות ולהתחדשות עירונית ותוספת של שטחי מגורים תעסוקה ומסחר בשכונות הוותיקות. השילוב בין פיתוח השכונות החדשות לחידוש וחיזוק השכונות הוותיקות נעשה במסגרת החזון האסטרטגי של העיר ומבטיח פיתוח מיטבי לעיר ויצירת מגוון של פתרונות מגורים לסטודנטים, עולים חדשים, זוגות צעירים, משפחות ולגיל השלישי".

בימים אלו נבנות בעיר שתי שכונות חדשות. הראשונה היא פסגת רמות הממוקמת ברובע החדשנות ליד פארק ההיי-טק ואוניברסיטת בן גוריון, ותכלול כ-3,700 יחידות דיור הכוללות גם דיור מוגן ודיור להשכרה ארוכת טווח. השנייה היא שכונת רקפות, שכונת וילות בצביון כפרי בצפון העיר שתכלול עם סיום הבנייה כ-4,000 יחידות דיור, מהן 2,600 יחידות צמודי קרקע, 750 יחידות בבנייה מדורגת וכ-800 יחידות דיור בבנייה רוויה בדופן השכונה, על שדרות רגר, השדרה המרכזית של העיר.

מהפכה בתחום ההתחדשות העירונית

לצד הקמת השכונות החדשות, העירייה מקדמת עשרות תוכניות של התחדשות עירונית אינטנסיבית ומעורבת שימושים בשכונות הוותיקות במרכז העיר, באזורי התעשייה ובעיר העתיקה, וזאת מתוך מטרה ליצור מרכז עירוני תוסס ופעיל ומרחב ציבורי איכותי, שיחזיר אוכלוסייה צעירה אל המרכז. 

המנהלת להתחדשות עירונית שהוקמה בשנת 2017, מקדמת כיום מעל 20 מתחמי פינוי-בינוי עם פוטנציאל לתוספת של כ-20 אלף יחידות דיור חדשות בליבת העיר. במקביל, מקודמות תוכניות אב לשכונות הוותיקות וכן תוכנית להתחדשות בניינית המהווה חלופה לתמ"א 38 בעיר. במקביל לפרויקטי פינוי-בינוי, העירייה קידמה תוכנית חלופית לתמ"א 38 שאושרה להפקדה לאחרונה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22 אלף יחידות דיור חדשות למרקם הוותיק של העיר, זאת בשלושה מסלולי התחדשות מהירים בהליך של הוצאת היתר בלבד. כמו כן מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984.

בנוסף, העירייה קידמה תוכנית ייחודית להתחדשות העיר העתיקה צפויה להוסיף כ-3,000 יחידות דיור תוך שימור המבנים ההיסטוריים. התוכנית מדגישה בנייה נמוכה של 4-5 קומות עם עירוב שימושים וחזיתות פעילות.

רובע החדשנות הראשון בישראל

רובע החדשנות הראשון בישראל הוקם בבאר שבע. מדובר במודל אורבני בו מוסדות, חברות טכנולוגיות ומיזמי סטארט-אפ שוכנים בסמיכות גיאוגרפית והמפגש ביניהם מעורר ויוצר חדשנות מקורית ופורצת דרך. בבאר שבע הרובע משתרע על שטח של 2,700 דונם הכולל שלושה עוגנים משמעותיים מרכזיים של ידע, טכנולוגיה וחדשנות: בית החולים סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון ופארק ההיי-טק נגב.

פארק ההיי-טק גב ים נגב מאכלס מעל 80 חברות היי-טק וסייבר, חממות וסטרטאפים מובילים, בהן ניתן למנות את מיקרוסופט, אורקל, אי.בי.אם, אינטל, דל, טאבולה ורבות אחרות. בחברות השונות מועסקים כ-3,000 עובדים, כאשר 82% מהם הם תושבי הנגב. עם סיום הקמתו, הפארק צפוי לכלול כ-200 אלף מ"ר שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההיי-טק המובילות בארץ ובעולם.

צה"ל עולה לנגב

המעבר של צה"ל לנגב קורם עור וגידים. בפארק ההיי-טק הוקם המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה״ל ומשרתים בו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל, עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת מתקדמות מאוד.

לקריית התקשוב יעברו כל יחידות  העילית  הטכנולוגיות של  אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע והיא תהווה בסיס לפיזור אוכלוסין נכון יותר, והפיכת הנגב ומטרופולין באר שבע לאזור הביקוש החדש.

מרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות המובילות

במקביל לביסוסה של באר שבע כבירת הסייבר של ישראל והאזור, היא הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות. התעשיות הביטחוניות, שהן עוגן כלכלי וטכנולוגי בינלאומי, הבינו שהנוכחות שלהן בבאר שבע, ליד בסיס התקשוב וליד קריית המודיעין היא חשובה. בין החברות הפעילות באזור ניתן למנות את חברת רפאל, התעשייה האווירית וחברת אלביט.

בית החולים החדש

הממשלה אישרה לאחרונה הקמת בית חולים ציבורי חדש בעיר – "המרכז הרפואי ע"ש פרס". ‌‎בית החולים החדש שאמור להיפתח עד 2028, יכלול כ-600 מיטות. מדובר במהלך חשוב לנגב שיוביל להגדלה של המענה הרפואי בכל התחומים, ישפר את חייהם ובריאותם של התושבים, ויהיה מקור תעסוקה ומחקר משמעותי.

הזדמנויות למשקיעים ויזמים

בשבועות הקרובים משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע, יוציאו מכרזים חדשים לבניית כ-4,000 יחידות דיור בשכונות החדשות. המכרזים כוללים מכרזי מחיר מטרה, מכרזים לבניית צמודי קרקע ומכרז להשכרה ארוכת טווח בשכונת רקפות. המכרזים מהווים הזדמנות ליזמים ומשקיעים להצטרף לתנופת הפיתוח של המטרופולין ולהיות חלק מהגשמת חזונו של בן גוריון.

לאתר עיריית באר שבע – לחצו כאן

לעמוד הפייסבוק של עיריית באר שבע – לחצו כאן

הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון