תכניות "דירה בהנחה", כוללת מגוון מסלולים של פתרונות דיור שהוכנו ע"י משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, ביניהם: מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודיור בשכירות ארוכת טווח.
.כל התכניות במסלולי דירה בהנחה, הן תוצר של מדיניות ממשלתית לקידום פתרונות דיור וסיוע למשפחות צעירות לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים כחלק מהכוונה להילחם במשבר הדיור ובעליית מחירי הדירות בישראל.
ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבלת ל-20% ממחיר הדירה (כולל מע"מ) או ל-300,000 ₪ (הנמוך מבין השניים) ולא יותר מהיקף ההנחה כפי שנקבע במכרז.
.
התכניות מיושמות באמצעות פרסום מועדי הרשמה להגרלה המשויכת לתכנית ובה מפורטים הפרויקטים והאזורים הגיאוגרפים של הדירות שיוגרלו במסגרת התכנית.
מענקים: בתוכניות מחיר מטרה ומחיר מופחת ניתן מענק אחיד בגובה 40,000 ₪. גם פריסת היישובים המזכים בענק משתנה מתוכנית לתוכנית.
חלק מפרויקטים בתכנית שווקים ע"י רמ"י וחלק ע"י משד הבינוי והשיכון, אך הטיפול במנגנון ההגרלה ובזוכים נמצאת בישי משרד הבינוי והשיכון.
תהליכי קידום תכניות במסלולים השונים של דירה בהנחה:
- משרד הבינוי והשיכון או רמ"י יוצאות בשיווק יחידות דיור ליזמים בתאריך שהוכרז מראש על פי חלוקה שנעשית מראש בין שני הגורמים. (אין הבדל בין הגרלות המשווקות ע"י רמ"י ואלו המשווקות ע"י משרד הבינוי והשיכון, החלוקה מתקיימת לטובת קידום מהיר של יותר יחידות דיור בשמנה והגעה ליעד של כ 30,000 יח"ד דיור במסלולי הגרלות שונים בשנה.
- אישור שטחי הדירות ומחירי הדירות שמציעים היזמים, על ידי משרד הבינוי והשיכון.
- פרסום הודעות מטעם יזמי הפרויקטים שאושרו ע"י משרד השיכון ורמ"י לגבי מועדי ההרשמה לפרויקט.
- פתיחת הרשמה לפרויקט למשך 28 ימים לפחות. ההרשמה נעשית באופן מקוון באמצעות אתר מיוחד.
- הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון
- שליחת תוצאות ההגרלה לכל הנרשמי
- זימון הזוכים לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.
התכניות מציעות דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שקבע משרד הבינוי והשיכון . תנאי הזכאות לכל התכניות הם תנאים זהים.
הקריטריונים לקבלת זכאות:
חסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ושאין להם זכויות
במגרש למגורים שהם:
זוגות נשואים או ידועים בציבור
יחידים (רווקים, גרושים ואלמנים) מעל גיל 35
הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות
נכים בני 21 ומעלה
ישנה עדיפות לזכאי המוגדר "בן מקום" בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.
"בן מקום" הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות ביישוב.
זכאי שרכש דירה במסגרת דירה בהנחה, לא יהיה רשאי למכור את הדירה במשך 5 שנים
> הצג תגובות