המושבה הגרמנית היא אחת השכונות הוותיקות והפופולריות בירושלים, עם שלל בתי קפה ומסעדות, קולנוע לב המיתולוגי וחנויות בוטיק. זו גם הסיבה למחירי הנכסים הגבוהים בשכונה שמאופיינת בין היתר בסגנון בנייה טמפלרי – ממוצע דירה עולה 3.7 מיליון שקלים, על פי נתוני אתר מדלן, ומחירים שכבר מגיעים ל-55 אלף שקל למ"ר, מול 2.7 מיליון בממוצע לדירה בעיר, ו-33 אלף שקל למ"ר.

החודש הושלמה עסקת מחירה של דו משפחתי עם 6 חדרים ברחוב עמנואל נח 8 בשכונה, ב-29 מיליון שקלים, כך על פי נתוני רשות המסים. מדובר על 300 מ"ר בנוי, גינה נאה ושתי חניות צמודות, במבנה שנבנה בשנת 2000. מדובר על אחת העסקאות הגבוהות ביותר שבוצעו בעיר בשנה האחרונה.

ואילו בתל אביב נמכרה דירת פנטהאוז במגדל ליבר בשכונת נווה צדק, ב-27 מיליון שקלים. דירת 4 החדרים בשטח 286 מ"ר, נמצאת בקומה ה-28 והאחרון במגדל שבנתה חברת אביב יזום לפני פחות מעשור ברחוב פינס 39-41.

המחיר משקף כ-95 אלף שקל למ"ר בנוי. רק להמחשה: הדירה הראשונה שנמכרה בבניין, כבר במרץ 2008, עלתה 2.11 מיליון שקלים, עבור 75 מ"ר. סכום זה שיקף בזמנו מחיר של 28 אלף שקלים למ"ר. כלומר, ב-16 שנה זינק המחיר למ"ר בבניין פי 3.5.

אגב, בפרויקט מנדרין אוריינטל (מגדלי הדולפינריום) ברחוב הירקון 2-4 בתל אביב, נמכרו לאחרונה שתי דירות בסכומים נאים. דירת 3 חדרים בשטח 118 מ"ר בקומה ה-24 מתוך 25, נמכרה ב-21.46 מיליון שקלים, ואילו דירת 2 חדרים בשטח 94 מ"ר בקומה ה-3, נמכרה ב-10.83 מיליון שקלים. בשני המקרים מדובר על מעל 100 אלף שקל למ"ר בנוי בפרויקט היוקרתי שבנייתו צפויה להסתיים ב-2026.

ראשון לציון

טריפלקס 7 חדרים ברחוב החלמונית, 222 מ"ר + 118 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 10, עם  מעלית וחנייה, נמכר ב-3.93 מיליון שקל (אנגלו-סכסון ראשון לציון)

קוטג' 3 חדרים ברחוב פרץ קרלן, 145 מ"ר בנוי על מגרש 231 מ"ר, נמכר ב-3.8 מיליון שקל (אנגלו-סכסון ראשון לציון)

דירת 4 חדרים ברחוב שמשון, 103 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל (אנגלו-סכסון ראשון לציון)

דירת 4.5 חדרים ברחוב וולפסון, 114 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל (אנגלו-סכסון ראשון לציון)