מדור "נעים להכיר" של אתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי, מציג בזווית אישית את הדמויות המובילות בעולם הנדל"ן והבנייה הישראלי. והפעם מיכאל אטיאס, מנכ"ל קבוצת עמיסף.

• לשאר הכתבות במדור "נעים להכיר" – לחצו כאן

תעודת זהות

נולד בשנת 1986

נשוי + 2

גדל בקריית חיים, בהמשך התמרכז לפתח תקווה

בשירות הצבאי היה לוחם בחטיבת כפיר, במילואים משרת פעיל בחטיבת חי"ר, ושירת גם במלחמת חרבות ברזל

תואר ראשון בכלכלה וניהול

את הקריירה המקצועית התחיל מיכאל אטיאס בשנת 2015 כעוזר מנכ"ל של עדי דנה בחברת אלדר השקעות שבבעלות עמיר שאלתיאל. ב-2020 הוא מונה לסמנכ"ל בחברה וניהל את הפעילות השוטפת ואת הפיתוח העסקי בחברה. כעבור שנתיים, ב-2022, הוא חבר לאודי גלבוע והשניים הקימו את קבוצת הנדל"ן עמיסף. בשנתיים האחרונות הקבוצה צברה מספר פרויקטים קטנים וגדולים, במטרה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית בשנים הקרובות

תחביבים: לבלות עם משפחה וחברים

לא יודעים עליי ש:

השאלון

-מה הן הנקודות החשובות בתפקידך?

"יש כמה נקודות. הראשונה, ניהול מערכות יחסים עסקיות עם שותפים אסטרטגיים. השנייה, שמירה על הקשר עם הדיירים. שלישית, ייזום וקידום פרויקטים חדשים. ורביעית, מתן תשומת לב לפרטים הקטנים לכל אורך הליך התכנון והבנייה".

-מהם האתגרים המרכזיים שבהם נתקלת בפרויקטים של התחדשות עירונית?

"חוסר ודאות תכנוני שמוביל ללקיחת מקדמי ביטחון עודפים. כמו כן, ישנם גורמים לא מקצועיים ש'מחזיקים' פרויקטים וגוזלים מדיירים זמן ותמורות. ויש כמובן תחרות מצד יזמים שנותנים הבטחות שהן לא מציאותיות".

-מהם הפתרונות החדשניים ביותר שיישמתם בפרויקטים של התחדשות עירונית?

"עולם ההתחדשות עירונית לא שונה מעולם היזמות. עיקר החדשנות שלנו היא במתן שירות אישי ופרטני לדיירים. בסוף הם השותפים שלנו לדרך וככל שהם יהיו מעודכנים יותר בהליך, כך יהיה קל יותר לקדם את הפרויקט".

-תאר מנקודת מבטך את הענף מאז 7 באוקטובר?

"המלחמה המחישה את הצורך בממ"דים ובבניינים מוגנים, ויותר דיירים הבינו שכדאי להתקדם עם חברות שיסיימו את הפרויקט, ולאו דווקא עם חברות שמציעות את התמורה הגבוהה ביותר".

-על מה חברות הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית צריכות לשים יותר דגש שעד כה פספסו, או לא התייחסו אליו ביתר רצינות?

-מהו המסר העיקרי שלך לממשלה ולרגולטורים כדי לקדם את תחום ההתחדשות העירונית?

"בהירות בכל הנושאים, ואחידות – תב"עות בנייניות, עקרונות למתחמי פינוי-בינוי, מדיניות היטל השבחה, עקרונות לתקן 21 ומנהלות חזקות יותר שיעזרו לדיירים לבחור אנשי מקצוע שיסייעו להם בדרך".

-אדם שהשפיע עליי במיוחד

"אשתי חנה – הבן אדם הכי חשוב בחיים שלי. מקצועית ולפי סדר כרונולוגי (אומר ומחייך) – עדי דנה, עמיר שאלתיאל ואודי גלבוע".

-מי הם החברים הטובים שלך מהענף?

"ניר אפללו – מקדם היתרים ומפקח הנדסי מעולה ומומלץ. שיר קצורין מזיסמן אהרוני – עו"ד הכי מקצועי שפגשתי. עומר רחמים ושמוליק ינוב מחברת מאגמה – חברת שיווק ברמה הגבוהה ביותר. וגם תומר שובלי, גל ברק ואבירם דותן מחברת ברק שובלי – בעולם של מחתימים, הם מנהלים חברה שהיא מנהלת אמיתית".

-יעדים לעתיד?

"להקים מערכת עם אנשים איכותיים שיוכלו להעניק שירות בוטיק לדיירי התחדשות עירונית, ולמצב את החברה כחברה מקצועית, ערכית ורווחית".