דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר ברחוב אדירים 3 בשכונת נווה שרת במזרח תל אביב, נמכרה ב-2.59 מיליון שקלים – לפי כ-45 אלף שקל למ"ר. את הקונים ייצגה דנה אטיאס מסניף השכונות הצפוניות בתל אביב של סוכנות ריל קפיטל. מדובר על דירה במתחם אדירים-נהריים המיועד לפינוי-בינוי, ברובו על ידי חברת תדהר, לפני שינוי תב"ע אזורית. אטיאס סגרה עסקה דומה בחודש אפריל השנה, בשטח דומה בקומה 1 ברחוב אדירים, ב-2.57 מיליון שקל.
המוכר הוא משקיע שקנה את הדירה לפני עשור בערך – אז נמכרו דירות מסוג זה ב-34-36 אלף שקל למ"ר, כך שמדובר על רווח של מעל חצי מיליון שקל. הקונים הם זוג משקיעים מלב תל אביב, שייהנו מההפרש בין שווי הדירה הקיימת לדירת התמורה שיעמוד על כמיליון שקל, מבלי לשקלל את העלייה השנתית. השכירות החודשית בדירות מסוג זה לפני פינוי-בינוי, נעה בין 4,500 שקל ל-5,800 שקל.
דירות מהסוג הזה מבוקשות מאוד משום שבצפון תל אביב נדיר למצוא נכסים כאלה. דירות שמחירן 2.5-2.7 מיליון שקל נגישות יחסית כלכלית, נדירות מבחינת היצע, ולכן עסקאות מסוג זה לא מאריכות ימים בשוק. בנוסף, מדובר על דירה במתחם שיעבור התחדשות עירונית, מה שיקפיץ את המחיר ליותר מ-50 אלף שקל למ"ר – כפי שנמכרו דירות בשכונה בחודשים האחרונים.
באר שבע
דירת 5 חדרים ברחוב משעול סוסיא בשכונה ט', 154 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 5 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.68 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג בשכונה י"א, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-1.02 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 98 מ"ר, קומה 13 מתוך 16, מרפסת, מעלית וחניה, ממ"ד, נמכרה ב-990 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)
דירת 3 חדרים ברחוב אשר ברש, 84 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, עם ממ"ק, מעלית, בלי חניה, נמכרה ב-950 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)
דירת 3 חדרים ברחוב וינגייט בשכונה ג', 64 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-905 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 4 חדרים ברחוב בן יהודה בשכונה ב', 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-900 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3.5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בשכונה ג', 100 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-740 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3 חדרים ברחוב רבי עקיבא בשכונה ד', 82 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-700 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3 חדרים בשדרות ירושלים בשכונת ט', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב- 690 אלף שקל (רשת לנדסמן – סניף באר שבע)
דירת 3.5 חדרים בשדרות יעלים בשכונה ה', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-680 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
דירת 3 חדרים ברחוב אליהו הנביא בשכונה ד', 72 מ"ר, קומה 6 מתוך 14, מעלית, נמכרה ב-650 אלף שקל (רי/מקס פלוס)
רחובות
דירת 5 חדרים חדשה מקבלן ברחוב וייצמן, 116 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, מחסן, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.41 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 5 חדרים ברחוב קלמן ביאלר, 129 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 9, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל (סוכנות דיור פלוס)
דירת 5 חדרים ברחוב זכריה חתוכה, 123 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 9, כולל מחסן וחניה, נמכרה ב-2.745 מיליון שקל (סוכנות דיור פלוס)
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל 105, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל (סוכנות דיור פלוס)
דירת 3 חדרים בדרך יבנה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 קומות בבניין, נמכרה ב-1.78 מיליון שקל (סוכנות דיור פלוס)
דופלקס 6 חדרים ברחוב ש. בן ציון, 158 מ"ר + 3 מרפסות (מרפסת אחת 30 מ"ר, מרפסת בקומה שניה 17.5 מ"ר ומרפסת נוספת כ-9.5 מ"ר), מחסן, קומה 3 ו-4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, גג מוצמד בטאבו כ-34 מ"ר, הושכר ב-9,400 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
דירת 3 חדרים ברחוב בית הפועלים, 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, חניה משותפת, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות)
עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת כפיר, 128 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.37 אלף שקל (רי/מקס 770)
דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת כפיר, 117 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.31 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 3 חדרים ברחוב וולפסון, 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, נמכרה ב-825 אלף שקל (רי/מקס 770)
פתח תקווה
דו משפחתי 5 חדרים ברחוב הר ציון 8 בשכונת בלינסון, 120 מ"ר בנוי על מגרש של 610 מ"ר, עם חנייה, נמכר ב-5.85 מיליון שקל (רשת לנדסמן – סניף פתח תקווה)
דופלקס 5 חדרים ברחוב עוזיאל 6 בשכונת קריית חזני תקומה, 116 מ"ר + מרפסת 100 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, מעלית וחנייה, נמכר ב-2.72 מיליון שקל (רשת לנדסמן – סניף פתח תקווה)
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב יעקב דורי, 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-2.02 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
דירת 3 חדרים ברחוב אנה פרנק, 74 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-1.74 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק 14 בצפון העיר, 75 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, נמכרה ב-3.06 מיליון שקל (רשת לנדסמן – סניף נתניה)
שוהם
דירת 5 חדרים ברחוב הארז, 110 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.55 מיליון שקל (רי/מקס נדל"ן פרימיום)
בת ים
דירת 3.5 חדרים ברחוב אלי כהן, 80 מ"ר, קומה 9 מתוך 9, מעלית, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
רמת גן
דירת 3 חדרים ברחוב שרה אהרונסון בשכונת הבילויים, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל (רשת לנדסמן – סניף רמת גן)
בת ים
דירת 2 חדרים ברחוב ירושלים, 40 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.235 מיליון שקל (רי/מקס סנטר)
דימונה
דירת 5 חדרים ברחוב השקמה 5 בשכונת נווה חורש, 100 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל (רשת לנדסמן – סניף באר שבע)
צפת
דירת 3 חדרים ברחוב צבי לבנון 1 בשכונת העתיקה, 65 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש (רשת לנדסמן – סניף צפת)
> הצג תגובות