הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עו"ד עודד פלוס, אישרה להפקיד את תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע, שהיא החלופה לתמ"א 38 שמסיימת הקיץ את דרכה. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ-22 אלף יחידות דיור חדשות, כוללת שלושה מסלולי התחדשות מהירים בהיתר, ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי שנת 1984.
התוכנית קודמה ביוזמת העירייה והרשות להתחדשות עירונית, ונערכה על ידי צוות תכנון בראשות האדריכלית עדי אסיף. התוכנית מהווה כאמור חלופה עירונית לתמ"א 38 באופן שיתאים את עקרונות התמ"א לבירת הנגב, תוך הגדרת שלושה מסלולי התחדשות במסלול של היתר בנייה – הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, ומסלול מיגון ועיבוי. כל זאת לצד גיבוש סט הנחיות תכנון ועיצוב עירוני המותאמות לאזורים השונים בעיר. במסגרת התוכנית, יינתנו תמריצים נוספים ויתאפשרו שימושים למסחר ולמוסדות ציבור ברחובות ראשיים המתאימים לכך.
התוכנית קובעת תוקף מימוש ומנגנון שלביות, מעקב ובקרה לטובת פיתוח מאוזן אל מול שדרוג המרחב הציבורי, וכושר הנשיאה של התשתיות העירוניות. התוכנית זיהתה כי קיים בעיר פוטנציאל לתוספת של כ-22 אלף יחידות דיור במסגרת התחדשות בניינית, מתוכו יתאפשר מימוש של עד 8,000 יחידות דיור במסגרת התוכנית, בשני שלבי מימוש של כ-4,000 יחידות דיור בכל שלב.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ' אמר כי "אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל, הכולל איכויות אורבניות בכל שכונותיו, ומספק שירותים מתקדמים לתושבי העיר והאזור. תוכנית ההתחדשות הבניינית היא תוכנית משלימה שתאפשר התחדשות ומיגון אישי בבניינים בודדים אשר אינם נכללים במתחמי ההתחדשות הגדולים".
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "באר שבע מצטרפת לרשימת הערים שאישרו להפקדה תוכניות מחליפות לתמ"א 38, שתוקפה פג בימים אלה. מדובר בתוכנית שמקודמת בשיתוף פעולה עם העירייה ובהתאמה אישית לצרכים הייחודיים של העיר. אישור התוכנית יאפשר לבאר שבע להמשיך במשימה החשובה של חידוש וחיזוק המבנים הישנים בעיר, וזאת תוך תוספת פוטנציאלית של מעל 20 אלף יחידות דיור חדשות שיכולות לתת מענה לביקוש העולה לדירות בבאר שבע".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל הוסיפה כי "מדובר בתוכנית משמעותית וחשובה בבאר שבע שמהווה כלי משלים מרכזי להתחדשות עירונית בעיר המהווה נדבך נוסף על מסמכי המדיניות השכונתיים ותוכניות ההתחדשות המתחמיות המקודמות בעיר. התוכנית יוצרת מסגרת ברורה להתחדשות מגרשית וקובעת מנגנון מעקב ובקרה המבטיח כי מימוש התוכנית יתאים לכושר הנשיאה העירוני והשכונתי מבחינת תשתיות ושטחי ציבור".
> הצג תגובות