חמישה מתחמים ששווקו במכרז נוסף בשכונת קריית אתא צפון" הסתיימו עם זוכים. במכרז זה שווקו כמעט 1,600 יחידות דיור, לצד מסחר ותעסוקה, כשבוע לאחר מכרז דומה באותה שכונה שהולכת ונבנית על אדמות חקלאיות של כפר ביאליק.

בחמישה המתחמים בהם 1,584 יחידות דיור, זכו שלושה: בשלושה מתחמים זכו הצעות משותפות של אשל הירדן יזום ובנין בע"מ וריביירה צרפת ישראל בע"מ, במתחם אחד זכו בריטניה ישראל צ'ק פוסט בע"מ ואב-רט יזמות בע"מ, ובמתחם החמישי זכתה קדמה מגורים נתניה. סך הכל ההכנסה למדינה מחמשת המתחמים עומדת על כ-122 מיליון שקלים, עליהם יש להוסיף 386 מיליון שקלים הוצאות פיתוח.

המתחם הראשון בו זכו אשל הירדן וריביירה צרפת ישראל, הוא בשטח של כ-30 דונם, עליו ניתן לבנות 330 יחידות דיור. בעוד השומה עמדה על כ-61.5 מיליון שקלים, ההצעה הזוכה (מבין שלוש שהוגשו) עמדה על 28 מיליון שקלים, עליהם יש לצרף כ-76.5 מיליון שקלים עבור פיתוח.

המתחם השני בו זכו שתי החברות הוא בשטח של כמעט 30 דונם, עליו ניתן לבנות גם כן 330 יחידות דיור. ההצעה הזוכה (מבין שלוש שהוגשו) עמדה על 31.5 מיליון שקלים, בתוספת 77.5 מיליון עבור הוצאות פיתוח. מחיר השומה עמד על כ-72 מיליון שקלים. ואילו המתחם השלישי על שטח של כמעט 42 דונם, כבר כולל 462 יחידות דיור, כשהשומה שנקבעה לו היא 84.5 מיליון שקל. ההצעה הזוכה עמדה על כ-35% מכך – 29 מיליון שקלים, עליהם יש לצרף כ-109 מיליון שקל עבור פיתוח.

במתחם הרביעי בשטח של כ-30 דונם עליהם ניתן לבנות 264 יחידות דיור, זכתה ההצעה המשותפת של בריטניה ישראל צ'ק פוסט בע"מ ואב-רט יזמות בע"מ, שעמדה על 19 מיליון שקלים, מול שומה של 63 מיליון. הוצאות הפיתוח יעמדו במתחם הזה על כמעט 70 מיליון שקל.

ואילו במתחם החמישי והקטן מבין כולם, על שטח של 23 דונם עליהם ניתן לבנות 198 יחידות דיור, ניצחה הצעתה של קדמה מגורים, שעמדה על 14.8 מיליון שקלים. הצעה זו הייתה נמוכה מההצעה הגבוהה עבוד המכרז הזה – 16 מיליון שקלים. גובה השומה שנקבע למתחם זה עמד על 57.5 מיליון שקלים. הוצאות הפיתוח הן 53.5 מיליון.

המתחמים ששווקו במכרז הם כאמור חלק מתוכנית קרית אתא צפון המתפרשת על שטח של כ-6,372 דונם בצפון העיר, על אדמות חקלאיות של מושב כפר ביאליק. מדובר בשכונת מגורים שתכלול כמעט 11 אלף יחידות דיור, כולל כ-1,400 יחידות של דיור מוגן, לצד מסחר בשטח של 233 אלף מ"ר, תעסוקה בשטח של כ-616 אלף מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, בית חולים אזורי עם כ-2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה, פארק מטרופוליני ושטחים ציבוריים פתוחים. במרכז השכונה יעבור קו הרכבת הקלה חיפה נצרת, קווי מטרונית ומתחם נוסף למסחר ותעסוקה.

בשבוע שעבר נסגר מכרז גדול נוסף בשכונה עבור 1,224 יחידות דיור, שכלל אף הוא חמישה מתחמים. ואולם, מכרז זה כלל ברוב רובו המוחלט דיור למגורים, ומעט מאד שטחי מסחר ותעסוקה, והמחיר הכללי עבור קרקע ליחידת דיור עמד על כ-270-300 אלף שקל. במכרז שנסגר היום, מחיר הקרקע ליחידת דיור היה נמוך משמעותי – כ-70 אלף שקל בממוצע ליחידת דיור מול 110 אלף בממוצע במכרז בשבוע שעבר. מאידך, הוצאות הפיתוח היה גבוהות במכרז הנוכחי, בין היתר כי מדובר גם במכרז עם הרבה יותר שטחי מסחר ותעסוקה. מספר ההצעות היה נמוך יותר הפעם ועמד על כשלושה מתמודדים לכל מתחם, מול עשרות שהתמודדו במכרז בשבוע שעבר.