חברת ארי נדל"ן דיווחה לבורסה כי ההסכם עליו חתמה לפני כשנתיים עם קרן JTLV ועם זכיינית רשת איקאה בישראל, משפחת ברונפמן־פישר, למכירת מחצית ממניות חברת מחזיקי אשדוד בע"מ שמחזיקה בקרקע בשטח 110 דונם באשדוד תמורת 226 מיליון שקל, עומד להתבטל בשבוע הבא.
בהודעה מציינת החברה ש"הצדדים מעריכים כי התנאי המפסיק בדבר אי קבלת אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה צפוי להתקיים ביום 30.10.2024 ולפיכך, באותו מועד צפוי להתבטל הסכם המכר וכתוצאה מכך, גם ההסכם ההקמה והשכירות והסכם ההלוואה והחברה תשיב לרוכשות את סכום המקדמה בסך של כ-37.5 מיליון שקלים אשר מופיע כהתחייבות בספרי החברה, בתוספת סכומים לא מהותיים".
עוד צוין כי "הצדדים מקיימים מגעים בדבר הסכם שכירות לחנות איקאה, אשר אין כל ודאות שיבשיל לכדי הסכם מחייב. להערכת החברה, אין בסיום ההסכמים האמורים לעיל כדי להשפיע לרעה על החברה וכן אין בסיום ההסכמים כדי להשפיע על שווי הקרקע שבבעלות מחזיקי אשדוד".
לפני כשנתיים וחצי חתמו ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו, חברת איירון נדל"ן שבשליטת איירון גרופ בבעלות ניסים ברכה, אודי סעדה ואסי תמיר, על מזכר כוונות למכירת מחצית ממניות מחזיקי אשדוד המחזיקה בקרקע שהסמוכה לתחנת הרכבת עד הלום ולמתחם ביג, לקבוצת ברונפמן-פישר וקרן JTLV עבור 226 מיליון שקל. 50% מהסכום אמורה הייתה לקבל ארי נדל"ן.
במסגרת ההסכם, סוכם על הקמה והתקשרות בהסכם שכירות עם איקאה להקמת סניף שביעי בארץ. בהסכם הייתה התניה לכך שתקודם תוכנית במוסדות התכנון. ואולם, הליכים אלו התמשכו, כאשר אחד הגורמים לכך היא מלחמת חרבות ברזל.
המלחמה דחתה למשל את פעילות משרד התחבורה שאמור היה לקדם תב"ע חדשה במסגרתה ניתן יהיה להקים את מבנה איקאה על שטח של כ-30 דונם מכלל 110 הדונמים, א"כ) במרחק של 60 מטרים מהמסילה, בעוד שהתב"ע הקיימת מאפשרת בנייה במרחק של 120 מטרים.
בחודש מרץ השנה דיווחה ארי נדל"ן לבורסה על הארכת התנאי המתלה לתקופה נוספת, ונקבע כי על מנת להוציא לפועל את המיזם, יש צורך לקבל היתר בנייה עד סוף 2024. החודשים עברו והתב"ע לא קיבלה עדיין תוקף בוועדה המחוזית דרום, כך שהליכי התכנון עדיין רחוקים מאד מסיום, מה שמביא את העסקה לסף ביטול.
במתחם הכללי אומרים היו לקום מעבר לחנות איקאה, גם מתחם עיצוב על שטח של כ-20 דונם, ומתחם מזון בשטח בנוי של כ-10,000 מ"ר. את התוכנית ליוו רשת איקאה העולמית ואדריכל התוכנית בארץ הוא צפריר גנני ממשרד פלג אדריכלים. התוכנית הייתה שהמתחם ייפתח בשנת 2025.
> הצג תגובות