חברת אפי קפיטל נדל"ן השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט התחדשות עירונית בשכונת גיורא בגבעת שמואל. הפרויקט ברחוב הציונות 1-7, ויכלול הריסה של שלושה בניינים ישנם ובהם 48 דירות ומסחר, ובמקומם עתידים לקום שלושה בניינים רבי-קומות עם 150 יחידות דיור.
שכונת גיורא היא מהשכונות הוותיקות בעיר ועתידה לעבור מתיחת פנים משמעותית. תמהיל הדירות המתוכנן יכלול דירות של שלושה עד חמישי חדרים, ודירות פנטהאוז. התמורה לדיירים תכלול תוספת לשטח הדירה של 12 מ"ר, מרפסת בגודל של 12 מ"ר, חנייה ומחסן.
על פי דיווח של אפי קפיטל נדל"ן, הערכה הראשונית להשקעה הצפויה בפרויקט עומדת על כ-201 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי יעמוד על כ-237 מיליון שקל. חישוב מגלה כי מחיר ממוצע של דירה בפרויקט יעמוד על 2.3 מיליון שקלים ל-100 מ"ר.
מדובר בצפי הכנסות נמוך יחסית, שכן כבר היום דירה דומה משווקת לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל, אך לפי נתוני עסקאות ברשות המיסים ברבעון הראשון של השנה, מחיר דירה ממוצעת בשכונה עמד על כשלושה מיליון שקל.
לדברי אלון חבר, משנה למנכ"ל אפי קפיטל, "החברה מובילה מספר פרויקטים של התחדשות עירונית לצד יזמות של נדל״ן למגורים, אנו רואים בפיתוח תחום ההתחדשות העירונית כאחד מיעדי החברה לטווח הארוך לצורך צבירת מלאי של דירות להקמה. בפרויקט האמור הצלחנו לרתום את הדיירים ולהשיג רוב דרוש בתוך כחודש ימים, דבר המעיד על חוזקה של החברה והאמון שנותנים בעלי הדירות בחברה".
> הצג תגובות