הוועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה, אישרה להפקדה את התוכנית שהגישה חברת "אאורה בונים את ישראל" להקמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת נאות שקד במערב העיר. הוועדה המקומית בנתניה היא מהיחידות בישראל הפועלת כוועדה עצמאית שבסמכותה לאשר את התוכנית ללא צורך באישור הוועדה מחוזית.
הפרויקט של אאורה שתוכנן על ידי משרד כנען שנהב אדריכלים יחד עם שחר לולב אדריכלים, ישתרע על שטח של כ-30 דונם בין הרחובות בן צבי, שמורק, משחה ארליך וגרינבוים. החברה תבנה 1,558 יחידות דיור ב-11 בניינים בני 10-40 קומות, יחד עם כ-11 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור הכוללים קריית חינוך, בית ספר, גני ילדים ועוד. במתחם יש כיום 392 דירות ישנות. מדובר על מכפיל 4.
הפרויקט בנתניה הוא הגדול והמשמעותי ביותר של החברה, מהגדולות בתחום הנדל"ן והגדולה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. החברה צופה כי ההכנסות מהפרויקט יעמדו על כשלושה מיליארד שקלים לפני מע"מ, שהם כ-3.5 מיליארד שקלים בסך הכל, מ-1,166 הדירות שישווקו בשוק החופשי. במצב כזה אפשר להעריך מחיר דירה ממוצע יעמוד על כשלושה מיליון שקלים.
מתוך 392 בעלי הזכויות במתחם, נחתמו הסכמי פינוי-בינוי מחייבים עם מעל ל-80% מבעלי הזכויות.
לאחר האישור להפקדה, בחברה אומרים כי היא מתכוונת לפעול להשלמת התנאים בתוכנית לצורך קידומה למתן תוקף. להערכת הנהלת החברה, קבלת מתן תוקף לתוכנית צפויה להתקבל עד סוף 2023, כך שהחברה מתכוונת להתחיל בשיווק הפרויקט במחצית השנייה של 2024.
שכונת נאות שקד שנמצאת במערב נתניה, נמצאת במרחק קצר מאזור התעשייה פולג ופארק שיאים, בו פועלות גדולות בהן טבע, אלביט, סלקום וחברות טכנולוגיה ותעשיה. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לצירי תנועה ראשיים, לרבות תחנת רכבת בית יהושע ותחנת רכבת באזור התעשייה קריית ספיר.
את אאורה ליוו עורכי הדין דוד ג'והן ואיה חכמון ממשרד עו"ד בן-צור קורב. את הדיירים הוותיקים מלווה עו"ד אילן גלזר ממשרד אילן גלזר ושות'.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים באאורה, אמר כי מדובר ב"פרויקט הגדול, המקיף והמגוון ביותר של אאורה ומסתמן שהוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בישראל כיום. אנו מתכננים ויוזמים בנתניה שכונת ענק מודרנית המשלבת 11 מגדלי מגורים יוקרתיים ומפוארים עם מעטפת עירונית של שטחי מסחר ותעסוקה המשלימים את הפרויקט וכן פארק ירוק רחב ידיים לרווחת התושבים. הפרויקט האטרקטיבי ממוקם בלב העיר נתניה ואף נהנה מהיותו במרחק הליכה מחוף הים".
> הצג תגובות