קבוצת לוינשטין וחברת יניב כהן החזקות הגיעו לרוב הדרוש לאחר שהחתימו מעל 70% מהדיירים לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם התחנה בלוד, המוכר גם כ"כיכר הקומנדו" סמוך לתחנת המטרו המתוכננת בעיר.

במתחם זה קיים בניין רכבת ישן עם תשע כניסות ו-72 דירות. הבניין ייהרס ובמקומו ייבנו שלושה מגדלים בני 25 קומות ובניין מרקמי של 10 קומות עם 432 יחידות דיור. מדובר על מכפיל 6, יחס גבוה מאד ביחס לאזור המרכז, אם כי ערכי הקרקע בלוד עדיין נמוכים ביחס לשכנותיה. בנוסף, ייבנו כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר.

התמורה שיקבלו הדיירים הוותיקים היא דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה. בלוינשטין אומרים ש"הדירות החדשות יכללו מפרט טכני עשיר הגבוה מהסטנדרט הקיים בעיר לוד".

את החברות ליוו עו"ד יזם אורן ארדמן וחן גרינס ממשרד שטיינמיץ הרינג גורמן, ועו"ד הדיירים היה משרד דורון טיקוצקי קנטור ושות'.

הפרויקט של לוינשטין ויניב כהן הוא המתחם הגדול מבין שישה תתי מתחמים שנכללים בתוכנית כיכר התחנה בלוד. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית בסדר גודל משמעותי במסגרתה יוקמו כ-1,700 דירות וכן שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, במקום כ-250 דירות ישנות שיפונו. בפרויקט תיבנה גם כיכר ציבורית גדולה במקום הכיכר הקיימת המהווה אייקון היסטורי בעיר, ויבוצע פיתוח סביבתי נרחב.

תוכנית "כיכר התחנה – לוד" אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית מרכז לפני כשבועיים, לאחר כארבע שנים שהתגלגלה בצנרת מוסדות התכנון. שטח התוכנית הוא כ-75 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית העירייה הישן, במתחם הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב. תוכנית הפינוי-בינוי קודמה במסלול רשויות על ידי עיריית לוד, המבואה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא כוללת שישה מתחמי איחוד וחלוקה, שכל אחד מהם יכול להתקדם באופן עצמאי ללא תלות במתחמים האחרים.

יניב כהן, מנכ"ל יניב כהן החזקות, אומר: "אנו פועלים כעת לגיבוש ואישור תוכנית עיצוב אדריכלית מול הרשות המקומית, ואחריה נגיש תוכנית בינוי מפורטת בדרך לבקשה להיתר בנייה. אנו צופים עלייה על הקרקע בתוך כשנתיים. הפרויקט ממוקם במיקום אידאלי במרכז העיר ונחשב פריים לוקיישן, ויכלול עירוב שימושים קלאסי של מגורים, מסחר ותעסוקה. זהו המתחם השלישי המשותף של החברות בעיר לוד ומהווה אמון שיש לחברות בפיתוח העתידי של העיר לוד ובהתחדשות העירונית בפרט".

סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין, אמיר לוטן הוסיף: "קבוצת לוינשטין מאמינה בעיר לוד בשל מיקומה האסטרטגי על צירי תנועה ראשיים ונגישות תחבורתית מצוינת שקיימת כבר כיום ועוד עתידה להתפתח ולהשתפר בעתיד, ומקדמת בנוסף לשלושת הפרויקטים האלה, עוד מאות יחידות דיור. לוד עוברת תנופת פיתוח בעידוד העירייה, שמקדמת ותומכת בהתחדשות עירונית, ולהערכתי נמשיך לבנות בה גם בעתיד".