הקבוצה תקים פרויקט בעירוב שימושים למסחר, משרדים ומגורים. הסכם המכירה כולל גם בנייה של 27 יח"ד עבור המוכר
קבוצת היזום והביצוע שפונדר פדלון חתמה השבוע מול בעל קרקע פרטי על הסכם רכישת קרקע להקמת פרויקט בעירוב שימושים שיכלול מסחר, משרדים, קליניקות ומגורים. המגרש משתרע על שטח של 14.5 דונם בשכונת שרונה החדשה בכפר יונה.
על-פי ההסכם, הקרקע נמכרה לפי שווי של 132 מיליון שקל אך קבוצת שפונדר פדלון השאירה למוכר זכות למגורים של 27 יח"ד. כמו-כן הקבוצה תבצע עבורו שירותי בנייה בהיקף של כ-30 מיליון שקל מתוך סכום הרכישה.
הערכות הן כי עלות הקמת הפרויקט בשלב א' שלו עומדת על כ-265 מיליון שקל וכבר ניתן היתר בנייה לשלב א' הכולל חניון תת קרקעי בהיקף של 12,500 מ"ר, 10,000 מ"ר שטחי מסחר שישתרעו על-פני קומת הקרקע והראשונה, 2,900 מ"ר של קליניקות ומשרדים ו-54 יח"ד שיתפרשו על 2 בניינים בגובה של 6 קומות כל אחד (מעל 2 קומות מסחר). בהמשך תפעל שפונדר פדלון להגדלת הזכויות ל-90 יחידות דיור וכן תוספת של כ-10,000 מ"ר נוספים של משרדים וקליניקות.
תכנון הפרויקט בוצע על-ידי משרד האדריכלים ברק גלבוע. משרד עו"ד קובי אורן ליווה את הקבוצה במעמד החוזה.
שכונת שרונה בכפר יונה היא בת כשנתיים בלבד, ממוקמת בצידה המזרחי של כפר יונה וממותגת כשכונת עילית הפונה לקהל של משפחות צעירות. מחירי הדירות בשכונה גבוהים בהשוואה לכפר יונה עצמה. השכונה צפויה לכלול כ-2,000 יחידות דיור, רובן בבניינים של 5-9 קומות והשאר בצמודי קרקע. בשכונה פארק גדול, חטיבת ביניים, בית ספר תיכון, ועתידים להיות גם קאנטרי קלאב ומרכז מסחרי.
ארז שפונדר, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון אומר כי "שפונדר פדלון ממשיכה להרחיב את הפעילות שלה בתחום הנדל"ן המניב. רכישת הקרקע בכפר יונה, מממשת את האסטרטגיה של הקבוצה להפוך לשחקן מהותי בתחום מרכזי הקניות באזור השרון הצפוני, ובקומפלקסים של בניה למגורים. כמו כן, אנו מבינים את הפוטנציאל של דיור בשכונה כמו שרונה המבוקשת, כאשר באופן מפתיע המחירים בה עדיין סבירים ביחס לאזור השרון וזו הסיבה שאנחנו שם. אני מאמין שעם השוק הקשה ועלייה של חצי אחוז נוסף לריביות, דירות במחיר של עד 3 מיליון שקלים ימשיכו להימכר כיוון שאנשים צריכים מקום לגור בו".
קבוצת שפונדר פדלון הינה קבוצת בנייה יזמית מקבוצות הנדל"ן המובילות בישראל המתמחה ביזמות וניהול נכסים. לקבוצה זרוע ביצוע קבלנית מהוותיקות בארץ, בעלת סיווג קבלני בלתי מוגבל המאפשר לה שליטה על איכות הפרויקט משלב הייזום ועד גמר הביצוע. בין הפרויקטים הבולטים: מתחם גיגיס בראשון לציון , בית פדלון –שפונדר במתחם התעשיה החדש בנתניה, פרויקט love בכפר סבא הירוקה, ניצנים בירוקה בכפר סבא הירוקה, פרויקט וילה V בשכונת הפארק חדרה ופרויקט בריזו היוקרתי בפארק הים בת ים. כיום לקבוצה נכסים מניבים במתחם 'בית פדלון&שפונדר' פולג, מתחם 'קשת טעמים' פולג, גרנד נטר ואבן יהודה. וכן פרויקטים עתידיים נוספים כגון פרויקט 'בין המושבים' בגוש תל מונד.
> הצג תגובות