האם בניין אחד בחיפה יכול להוות מיקרוקוסמוס לשוק הנדל"ן הישראלי בשנה האחרונה? באמצע החודש הושלמה עסקה למכירת דירת 2 חדרים בשטח של 48 מ"ר, עבור 650 אלף שקל. הדירה נמצאת ברחוב חיים ויצמן 14 בשכונת הדר הכרמל, בבניין ישן שנבנה ב-1950. הדירה בקומה הראשונה מתוך ארבע, נמכרה לפי 13.5 אלף שקל למ"ר.

באוקטובר שעבר, בתחילת הקיפאון בשוק הנדל"ן בעקבות עליות הריבית, נמכרה דירה 3 חדרים בשטח של 64 מ"ר, בקומת קרקע באותו בניין, ב-1.14 מיליון שקלים. מחיר זה משקף 17.8 אלך שקל למ"ר. על פי נתוני רשות המסים, הדירות לא כוללות מרפסות, גגות או גינה, ולכן הן ברות השוואה. כך יוצא שבתוך שנה, באותו בניין ישן בהדר הכרמל, ירדו המחירים בכ-25%.

ועוד בחיפה: דירת קרקע 5 חדרים ברחוב נעמי שמר 30, בשטח של 138 מ"ר עם 50 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-2.92 מיליון שקל. האכלוס יהיה ב-2024.

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב המשחררים, 111 מ"ר, קומה ראשונה מתוך שמונה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 3 חדרים, ברחוב שאול המלך, 72 מ"ר, קומה שנייה מתוך שמונה, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-870 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 2 חדרים ברחוב דרך מצדה 146, 31 מ"ר, קומה רביעית מתוך שש, נמכרה ב-520 אלף שקל (רשות המסים)

דירת 3 חדרים ברחוב בית אל 33, 63 מ"ר, קומה שנייה מתוך ארבע, נמכרה ב-810 אלף שקל (רשות המסים)

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב מעפילי סלבדור 9 ביפו, 72 מ"ר בבניין שהסתיימה בנייתו כעת, קומה שביעית מתוך שבע, ללא חניה, נמכרה ב-3.045 מיליון שקלים (רשות המסים)

דירת 2 חדרים ברחוב לוי אשכול, 48 מ"ר, קומה שנייה מתוך 16, בבניין שהתאכלס השנה, ללא חניה, נמכרה ב-3.575 אלף שקל (רשות המסים)

רחובות

דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 94 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה ראשונה מתוך 15, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)

דירת 3 חדרים ברחוב החלוץ, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב עץ הדר 49 בשכונת שמואל הנביא, צמודה לצומת בר אילן, 78 מ"ר, קומת קרקע בניין בן ארבע קומות, נמכרה ב-3.8 מיליון שקלים (רשות המסים).

גני תקווה

דירת 4.5 חדרים ברחוב דרך המלך, 116 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן, קומה שביעית מתוך 19, עם  מעליות ושתי חניות, נמכרה ב-3.425 מיליון שקל (אנגלו סכסון קריית אונו גני תקווה)

רמת השרון

דירת 5 חדרים חדשה ברחוב סמטת המעלות בשכונת נווה מגן, 120 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + 6 מ"ר מחסן, קומה שלישית מתוך שבע, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.9 מיליון שקל (אנגלו-סכסון הרצליה ורמת השרון)

הרצליה

דירת 3 חדרים ברחוב סירקין, 90 מ"ר, קומה שנייה מתוך שבע, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל (אנגלו סכסון הרצליה ורמת השרון)