אאורה זכתה במכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי גדול באשדוד. מדובר על מתחם שכוללת את רחוב יוספטל 5 ו-9, הרב קוק 12 ו-14, ואבן גבירול 2. בסך הכל גודלו של המתחם הוא 12.8 דונם.

על פי הודעתה של החברה לבורסה, במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה בניינים ישנים בהם 200 דירות, ובמקומם ייבנו כ-700 יחידות דיור במספר מגדלים בגובה של עד 30 קומות. לצד זאת תבנה בנייה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. בחברה מעריכים כי היתר הבנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש עד חמש שנים, בכפוף לקיומם של תנאים שונים.

הערכות החברה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על מדיניות כללית באשדוד, בנוגע להתחדשות עירונית, וכן בכפוף להנחיות בתקן 21.1, אותו תקן שקבעה מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, שהוא התקן המקצועי לעבודת השמאים ונועד לסייע באיזון האינטרסים בין הגורמים השונים המעורבים בפרויקט פינוי-בינוי, בהם הרשויות המקומיות, היזמים ובעלי הדירות. מטרת התקן לוודא מצד אחד כי הזכויות שמקבל היזם במסגרת הפרויקט יבטיחו את כלכליות הפרויקט, ומצד שני, למנוע הכבדה על הרשות המקומית.

בהודעה לבורסה ציינה אאורה כי היא פועלת לגיבוש הסכם פינוי-בינוי עם עורכי הדין של בעלי הזכויות הוותיקים, ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם. במקביל, כך ציינה, "בכוונת החברה לקדם תוכנית מפורטת למתחם מול הוועדה המקומית אשדוד, לפעול להכרזת המתחם כ'מתחם פינוי-בינוי' במסלול מיסוי, בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וכן לפעול בהתאם לתנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי".