הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, שכוללת בניית כ-1,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. התוכנית נערכה על ידי משרדי האדריכלים סטודיו MA ודודי גלור אדריכלים.

מדובר על מתחם בן צבי-כצנלסון ביהוד, בין הרחובות כצנלסון, בן צבי ומוהליבר, בשטח 35 דונמים, בו נמצאים 18 בניינים עם 320 יחידות דיור. במקומם ייבנו 16 בניינים בגובה שש, 10 ו-15 קומות עם 1,000 יחידות דיור, במכפיל 3. חלקה של ICR בפרויקט עומד על מעל 800 יחידות דיור. ההכנסות הצפויות מהפרויקט הן 1.3 מיליארד שקלים, עם רווח גולמי של 180 מיליון שקל.

המתחם כולל כיום בית כנסת ושני גני ילדים קיימים, והתוכנית מציעה להותיר כשטחים ציבוריים, תוך התחדשותם וניצול השימוש בקרקע בה הם ממוקמים. התוכנית החדשה כוללת פארק חדש שיוקם בשכונה, בשילוב חזית מסחרית בשטח של כ-1,200 מ"ר וגני ילדים. עבור שטחי ציבור יוקצו סך הכל כ-14 אלף מ"ר משולבים בבנייני המגורים, והיתר במגרש ציבורי קיים, תוך מקסום הבנייה בו.

מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור, כאשר תכנית זו משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר המרכזיים ביהוד, ומאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות, ותחבורה ציבורית המשרתת אותם. התכנית נערכה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית יהוד, וקיבלה את ברכת הוועדה המחוזית אשר ציינה את חשיבותה ותרומתה לחידוש העיר ולהגדלת מלאי יחידות הדיור החדשות בה.

מנכ״ל ICR מורדי שבת, מסר: ״חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית. הפרויקט החדש הוא גדול וחשוב ויכלול תמהיל מגוון של יחידות קטנות המיועדות לזוגות צעירים, לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות, ושטחים משותפים לרווחת הדיירים – כל אלה תואמים באופן מלא את תפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית".