חברת קרדן נדל"ן דיווחה הבוקר לבורסה, על קבלת תוקף מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו, לתוכנית ענק שהיא, יחד עם קרן ריאליטי ועיריית תל אביב, קידמו במתחם הפלך (פרדס שניר) במבואות יפו, בסמוך לאצטדיון בלומפילד. בהודעה צוין כי הציפייה היא שתוך שלוש שנים יתקבל היתר בנייה.
הקרקע משתרעת על פני שטח של 55 דונם בין הרחובות התחייה, היסוד, הזרם ו-3246, והשימוש הקיים במקום כולל בעיקר תעשייה, מלאכה ומגרשי חניה. מעבר לקרן קירליטי וחברת קרדן נדל"ן, גם עיריית תל אביב מחזיקה בחלק מהקרקע – כ-13%, וגם המדינה – עם 3%. בהודעה לבורסה צוין כי בהסכמי ההתקשרות בין קרדן לבין חלק מבעלי הזכויות במתחם, קיימים תנאים מתלים וביניהם, פינוי המתחם, הנפקת היתר בנייה לפרויקט בזמנים שהוגדרו בהסכם וכדומה. בנוסף, הוצאת היתרי בנייה מכוחה של התוכנית החדשה כפופה גם היא לפינוי המחזיקים במקרקעין הציבוריים במתחם.
התוכנית המאושרת שהוכנה על ידי משרד יסקי אדריכלים, הופכת את המתחם לעוגן מרכזי לפיתוח האזור באמצעות עירוב שימושים, כולל הקמת שכונת מגורים בה יוקמו כ-890 יחידות דיור, כאשר 15% מן יוקצו לדיור בהישג יד. כמו כן משלבת התוכנית כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר, ו-12 אלף מ"ר תעסוקה, בבניינים בגובה בני שמונה עד 19 קומות. התוכנית כוללת גם שטח ציבור בן 12 דונם שיכלול שטח פתוח ובית ספר חדש. היזמים החלו לקדם תכנית עיצוב במטרה להאיץ את קבלת היתר הבניה במתחם.
אזור מבואות יפו נמצא בתנופת פיתוח. באזור נמצאים אצטדיון בלומפילד המחודש, מהגדולים בארץ עם כ-30 אלף מקומות ישיבה, המכללה האקדמית תל אביב, בית ספר לטבע והגן הבוטני, וכן עובר בו ציר תחבורה ציבורית מרכזי, שסביבו יוקמו תחנות מטרו. כמו כן ייפתח בקרוב בשדרות ירושלים הסמוכות הקו האדום של הרכבת הקלה.
כיום יש במתחם מבנה המשמש חללי עבודה משותפים ברחוב הזרם, שצפוי להמשיך את פעילותו במקום; חניון עם כ-300 מקומות חניה, וכן מבנים נוספים הצפויים להיהרס בהתאם לתכנון החדש. עד כה היווה המתחם חסם בפני פיתוח משמעותי של האזור כולו, וכעת צפוי להפוך לעוגן משמעותי בפיתוח מבואות יפו שישליך על האזור כולו.
קבוצת ריאליטי קידמה בשנים האחרונות למעלה מ-3,700 יחידות דיור ומאות אלפי מ"ר לשימושי תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחי ציבור, באזור מבואות יפו. אבישי קימלדורף, שותף בקרן ריאליטי, אמר כי "זוהי המשך האסטרטגיה שמובילה הקרן לפיתוח מבואות יפו. מדובר על עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד לעירוב שימושים מודרני, נצליח לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום. שיתוף הפעולה המלא עם עיריית תל אביב, רשויות התכנון ואנשי המקצוע אפשרו לקדם את המתחם בזמן שיא ולפתח רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב".
לדברי עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן, "מדובר בפרויקט שישנה את פני האזור כולו ויכלול עירוב שימושים לטובת תושבי המקום הרשות. קידום התוכנית נעשה בזמן שיא כתוצאה משיתוף הפעולה הפורה של כלל הגורמים שעסקו בקידום התוכנית ואנו מברכים על כך".
> הצג תגובות