עוד מאות יחידות דיור אושרו בסמוך לבית החולים שיבא תל השומר. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן, אישרה את שלב א' במסגרת תוכנית גדולה בצמוד לתל השומר. האישור ניתן על מתחם הקרקעות הפרטיות היחיד שבין בית חולים והבסיס הצבאי, בסמוך לשכונת רמת אפעל. התב”ע אושרה לראשונה בסוף 2017 וכעת, לאחר אישור הוועדה, תחל חלק מהבנייה המאושרת שבמקום.

שכונת המגורים החדשה תכלול על פי התב"ע 1,088 יחידות דיור, כולל שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטח ציבורי מרכזי. קבוצת אביב תבנה את מירב הדירות ושטחי התעסוקה ייחודיים בשכונה – 630 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר, ו-4,500 מ"ר שטחי מסחר, במסגרת התוכנית של משרד יסקי מור סיון.

בשלב הראשון תתחיל קבוצת אביב בהקמה באמצע 2025 של שמונה בניינים עם 354 יחידות דיור, עם צפי לסיום שלב זה כעבור שלוש שנים. הפרויקט החדש קם במסגרת "עסקת קומבינציה" שנחתמה כבר ב-2008 בין קבוצת אביב בשליטת יו"ר הדירקטוריון, דורון אביב ומנכ"לית החברה, דפנה הרלב ובעלי הקרקע שבבעלות של כ-250 משפחות שאוגדו על ידי עו"ד אדלר ועו"ד זעירא.

שותפה בכירה ומנהלת התכנון במסגרת יסקי מור סיון, רחל פללר, אומרת כי "השכונה החדשה, תהיה שכונה עצמאית בסמוך לבית החולים תל השומר הנמצא בצידה המערבי של השכונה. הבניינים חולקים פארק קהילתי מרווח המהווה את לב המתחם, הפארק מאופיין בבוסתני, גינות תבלין,אזורים לפעילות אקטיבית ואזורי משחק. מבנה המגורים הוא אנסמבל של ארבע תיבות מסובבות אחת לשנייה ב-90 מעלות, כדי לייצר פרטיות וביטויי אדריכלי שונה ויחודי לכל יחידת דיור".

מנכ”לית קבוצת אביב, דפנה הרלב אומרת "הדיירים והרוכשים החדשים ייהנו מאיכות תכנונית מוקפדת שתעניק ערך מוסף להם ולמשפחותיהם. השכונה החדשה עתידה לשלב מגורים ומרכז תעסוקה מתקדם עבור כלל תושבי הסביבה וריאה ירוקה גדולה בשטח של 30 דונם שתתרום לאיכות החיים באזור. פרויקט אביב ב'תל השומר' הוא המשך ישיר של מימוש אסטרטגיית החברה לבניה של פרויקטים איכותיים במיקומים הנהנים מביקושים גבוהים".