הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית של חברת תדהר להקמת מגדל בן 64 קומות שייועד להשכרה בלבד בגבעתיים. על שטח של כ-10 דונם בצמוד למתחם הבורסה ברמת גן, נבנה כבר מגדל ענק של 78 קומות כחלק מפרויקט BEYOND, והשני כאמור עם 64 קומות. התוכנית נערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
בשנת 2014 אושרה תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 64 קומות, שנמצא בבנייה בימים אלו. במסגרת ההחלטה למתן תוקף, החליטה הוועדה להגביה את מגדל התעסוקה מ-64 ל-78 קומות. לצד מגדל זה, יוקם מגדל נוסף למגורים שיהיה מיועד להשכרה בלבד בן 64 קומות, הכולל 500 יחידות דיור קטנות, בהן דירות סטודיו, ודירות שניים ושלושה חדשים, מתוכן 300 תוכלנה להימכר כעבור 25 שנה, ואילו 200 הנותרות יישארו להשכרה לצמיתות, וזאת כי לתת מענה למשקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור.
בוועדה המחוזית אומרים כי "מדובר בפרויקט ייחודי הנותן מענה לביקושים הגבוהים לדיור להשכרה בלב המטרופולין, עבור משקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים בבניין.
בנוסף, התוכנית שמה דגש על הממשק בין המגדל למרחב הציבורי על ידי הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לצורך שיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת.
עיריית גבעתיים פועלת בשנים האחרונות לקידום התכנון והבנייה במתחם ה"סיטי" לשילוב השימושים המגוונים במתחם, במטרה לחזק ולחדש את פני העיר, כמענה נוסף לדיור לתושבי העיר ובמטרה להביא צעירים נוספים לעיר. ראש העירייה רן קוניק, אומר כי "מדובר באחד הפרויקטים החשובים שהייתה לי הזכות להוביל. זו הדרך להביא עוד צעירים לגבעתיים, זו הדרך לשמור עליהם בעיר וזו הדרך לדאוג לתושבים בני גבעתיים שחלומם הוא להישאר בעיר הולדתם. חשוב לציין כי בנוסף לדירות יהיו במתחם כעשרה גני ילדים ומעונות, מרכז ספורט חדשני, מרכז כנסים ושטחי מסחר רבים?.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ערן ניצן, אומר כי "פרויקט מרכז העסקים הוא חלוצי ומסמן את המגמה העתידית לפיתוח באזור העסקים האינטנסיבי ביותר והמשורת ביותר מבחינה תחבורתית בישראל. מגמה זו מייצרת בנייה סופר אינטנסיבית, הכוללת משרדים ומגורים ומייחדת היצע דיור להשכרה לטובת משתמשי תשתיות הסעת ההמונים המתפתחות באזור זה".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר הוסיף כי "הפרויקט המוצע הוא פורץ דרך ברמה ארצית בהיקף ותמהיל יחידות דיור במבנה, שיקומו במבנה אחד ולצורך כך נקבעו הנחיות מחמירות לנושא מעליות ותחזוקה. זאת כדי לשמור על אופיו של המבנה כמבנה למטרות השכרה כל זאת תוך הישענות על ה"קומפלקס" שכולל שטחי תעסוקה, מסחר, מרכז כנסים וספורט וכו' אשר יאפשרו מתחם הפועל בכל שעות היממה".
> הצג תגובות