חברת אזורים תבצע פרויקט של פינוי בינוי ברמת השרון, ותבנה במתחם בן חיים בעיר 160 יחידות דיור, במקום 64 שקיימים במקום כיום. מדובר על מכפיל של 2.5, בדומה למכפילים באזורי ביקוש במרכז הארץ.

החברה סיימה לאחרונה להשיג את הרוב החוקי הנדרש מבין בעלי הדירות במתחם שכולל בתים ברחוב בן חיים 3-13 וברק 4-8. שטח המתחם משתרע על פני 27 דונם ותחום ברחובות דרך הראשונים, אוסישקין, השופטים והנצח. במקביל, החברה מחלקת ההתחדשות העירונית בחברת אזורים פועלת להרחבת המתחם.

תכנית ההתחדשות במתחם בן חיים מקודמת על ידי עיריית רמת השרון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בדצמבר האחרון התקיים דיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בו אושרה התוכנית בתכנונו של משרד האדירכלים קיקה ברא"ז אדריכלים, להמלצה לוועדה המחוזית. צוות התכנון עובד כעת על מנת להגישה לצורך קבלת אישור להפקדה בוועדה המחוזית.

מתחם בן חיים נמצא במיקום מרכזי ואטרקטיבי ברמת השרון בסמוך לצירי מרכזיים בעיר כמו דרך הראשונים ואוסישיקין, המאפשרים נגישות איכותית לכבישים 5 ו-2. תכנית ההתחדשות צפויה לכלול שטחים ירוקים, מבני ציבור ומסחר, שבילי אופניים ושבילי הליכה.

באזור מוצעות בימים אלו שתי דירות ישנות למכירה, ללא מעלית, ללא מרפסת וללא חניה. המחיר עומד על ממוצע של כ-40 אלף שקל למ"ר. דירה שלושה חדרים בקומה שנייה בשטח של 79 מ"ר, מוצעת ב-3 מיליון שקלים (כ-38 אלף שקלים למ"ר), ודירה בת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר, בקומה ראשונה, מוצעת ב-2.95 מיליון (כ-42 אלף שקלים למ"ר). מדובר על אזור מרכזי שתוכניות התחדשות עירונית ישביחו משמעותית את ערך הנכסים במקום.

לדברי איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת אזורים, "מתחם בן חיים הוא חלק מלב לבה הפועם של העיר ונהנה ממיקום אטרקטיבי בסמיכות לצירים ראשיים, למרכז העיר, למוסדות חינוך מובילים ולשדרת המסחר של רחוב אוסישקין. זוהי בשורה משמחת המסמנת תחילתה של שותפות ארוכת דרך בין חברת אזורים לדיירי השכונה ואנו מצפים בכיליון עיניים להוביל את הפרויקט הזה יחד איתם".

את חברת אזורים מייצג משרד עורכי הדין נשיץ ברנדס, את הדיירים מייצגים משרדי עורכי הדין רייסמן דויטש ושטיינמץ, הרינג גורמן ושות'.