מחירי הדירות בחודשים ספטמבר-אוקטובר ירדו קלות בשיעור של 0.1% – חודש לאחר שרשמו עלייה של 0.4% (אוגוסט-ספטמבר). למרות המצב בצפון, נרשמו שם עליות – במחוז צפון עלייה של 1.2% ובמחוז חיפה ב-0.9%. בדרום עלו המחירים ב-0.4%, במחוז תל אביב ירדו ב-0.1%, ובמחוזות מרכז וירושלים נרשמו ירידות של 0.7%.

בחישוב שנתי עלו המחירים ב-6.1%. הזינוק הגדול נרשם במחוז חיפה עם 10.8%, במרכז (7.2%), צפון (6.6%), דרום (6.3%), ירושלים (4.7%) ותל-אביב (3.8%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3%.

ברבעון השלישי של השנה המחיר הממוצע הכלל-ארצי של דירה עומד על על 2.243 מיליון שקלים, עלייה של 2.5% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם – 2.23 מיליון, כלומר עלייה של כ-13 אלף שקלים.

זינוק במדד

מדד המחירים לצרכן באוקטובר ב-0.5% בהשוואה לספטמבר. מתחילת השנה עלה המדד ב-3.9% וב-12 החודשים האחרונים ב-3.5% – מעבר לרמה שהציב בנק ישראל – 3%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה (3.5%), תחבורה (1.9%) ומזון ובריאות שעלו (0.5%) כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי שירותי דיור בבעלות הדיירים ותרבות ובידור שירדו ב-0.2% כל אחד.

שכר הדירה עבור שוכרים שחידשו חוזה, עלה באוקטובר ב-2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4%.

יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2024 ב-0.2% והגיע ל-132.8 נקודות לעומת 132.5 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.3%, למרות שעל פי הקבלנים והיזמים, רמת התשומות זינקה בצורה משמעותית יותר.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי. ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.4% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-4.3% ושכירת ציוד ורכב ב-3.2%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש אוקטובר 2024 ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי אבן (ב-2.4%), חומרי מחצבה אחרים (ב-1.3%), חול לסוגיו וברזים סוללות ואביזרים שונים (ב-1.0% כל אחד) ואריחי קיר ורצפה (ב-0.8%). לעומת זאת, ירדו מחירי רשתות ברזל (ב-1.1%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2024.