פורסמו שני הזוכים במכרז בקריית שמונה במסלול מחיר מטרה, לבניית 134 יח"ד, 87 מהן בהנחה. וגובה ההנחה? עד 38% מגובה השומה – וחצי מיליון שקל ממחיר דירה בשוק החופשי. ל-2 מכרזים נוספים לא הוגשו הצעות
מחירי הדירות בישראל נמצאים בקיפאון בחודשים האחרונים, וחלקן אפילו מראות ירידה קלה. ואולם, המחירים עדיין יקרים מאד, ולרבים לא נמצאים כלל בהישג יד. כדי לנסות לרכוש דירה חדשה במחיר זול יותר מאשר במרכז, צריך להדרים או להצפין לפריפריה, שם המחירים נמוכים יותר. אם מדובר בדירה מסובסדת במסגרת תוכנית ממשלתית, המחיר יהיה זול יותר, ואפילו זול מאד, בטח ביחס למחירים שאנחנו מכירים במרכז.
רשות מקרקעי ישראל הכריזה היום על החברות "תעז יזמות בע"מ" ו"קראו א.ג.א. בע"מ" כמי שזכו במכרז פומבי במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה לבניית 134 יחידות דיור בשני מתחמים בבנייה בשכונת בימת תל חי בקריית שמונה. למכרז זה הוגשו שלוש הצעות. עוד שני מגרשים הוצאו למכרז, אולם לא הוגשו להם הצעות והם צפויים לצאת לשיווק חוזר בהמשך.
במכרז זה שווקו 87 יחידות דיור במחיר מטרה ו-47 יחידות דיור בשוק החופשי בשני מתחמים. הדירות ימכרו בהנחה של כ-35%-38% מגובה השומה, ועד כ-500 אלף שקלים ממחיר הדירה בשוק החופשי. הנחה של חצי מיליון שקל מתייחסת כמובן לדירה היקרה ביותר שמוצאת במסגרת "מחיר מטרה".
תעז יזמות תשלם עבור 10.2 דונם 164 אלף שקלים בלבד, ועליהם יש להוסיף הוצאות פיתוח כולל מע"מ בסך 8.574 מיליון שקלים, ובסך הכל קצת מעל 8.7 מיליון שקלים. חברת קראו א.ג.א תשם 1.233 מיליון שקלים על השטח, ו-7.111 מיליון שקל להוצאות פיתוח. בסך הכל מדובר בסכום של כ-8.3 מיליון שקלים.
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר במסגרת "מחיר מטרה", יעמוד על 714,463 שקלים, שהם כ-8,400 שקל למ"ר. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 825,519 שקלים – שהם 8,500 שקל למ"ר, ואילו לדירת 120 מ"ר המחיר הוא 973,594 שקלים, שהם 8,100 שקלים למ"ר.
צריך לזכור שבמשך שנים בקושי נבנו דירות בקריית שמונה, והעיר לא הצליחה להתגבר על הביקושים שנוצרו. המגרשים החדשים ששווקו במכרז הם חלק מתוכניות "בימת תל חי" המתפרשת על שטח של כ-580 דונם בצפון מערב העיר הצפונית, מדרום למכללת תל חי.
התוכנית הראשונה כוללת 746 יחידות דיור, לצד מוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, תשתית דרכים, שטח ציבורי פתוח ושטח למסחר ותחבורה. התוכנית השנייה היא על שטח של כ-77 דונם וכוללת 242 יחידות דיור, לצד תשתית דרכים ושטחים פתוחים. המגרשים מיועדים למגורים בבנייה רוויה.
> הצג תגובות