חברת הנדל"ן המניב אספן גרופ רוכשת מאיש העסקים רונן נמני, מבעלי רשת קפה קפה, שטח מסחרי בצומת הפיל בתל אביב, תמורת 46 מיליון שקל. השטח מתפרש על פני 1,500 מ"ר בקומת הקרקע של בניין מגורים ברחוב בני אפרים 280 בתל אביב, וכן כ-500 מ"ר חצר, מחסנים ו-74 מקומות חניה.

שיעור התפוסה של השטח המסחרי עומד על -91% שיעור תפוסה, עם 10 שוכרים, ודמי השכירות השנתיים לא כולל מע"מ, מוערכים בכ-3.4 מיליון שקל. אלה משקפים תשואה של כ-7.4% בהתאם לשיעור התפוסה הנוכחי של הנכס.

נמני רכש את הנכס המסחרי, שנמצא מתחת לבניין מגורים שהוקם על ידי G גרופ, בשני שלבים (בשנת 2011 וב-2014, א"כ), לפי שווי של 40 מיליון שקלים.

מנכ"לית אספן גרופ צופית הראל אומרת כי החברה "נמצאת כיום בתנופת עשייה גדולה. הנכס הנרכש מצוי במיקום אסטרטגי ואנו רואים בו פוטנציאל השבחה ומתכוונים להמשיך לפעול לטיוב והשבחת הפורטפוליו תוך מיקוד בשווקי הפעילות בהם אנו פועלים ויצירת מנועי צמיחה לשנים הבאות".

אספן גרופ מתמחה בנדל"ן מניב, בעיקר בתחומי המשרדים והמסחר, ושוקי הפעילות המרכזיים שלה הם בישראל ובהולנד. החל מ-2021 היא פועלת גם בתחום המלונאות, לאחר שרכשה 50% מחברת פאי סיאם. במסגרת פעילות הנדל"ן בישראל, החלה אספן גרופ לפתח גם זרוע פעילות בתחום הלוגיסטיקה ומקדמת את הבנייה של המרלוג האוטומטי, מהגדולים בישראל, באשדוד.

העסקה הנוכחית בצומת הפיל מצטרפת לעסקאות ופעולות שקיימה החברה החודשים האחרונים להרחבת הפעילות בישראל, וזו לאחר הצטרפות אוסטרליה-ישראל, בשליטת אנשי העסקים שלומי עקריש וריקי ואבן ניומן, כבעלת מניות באספן עם אחזקה של כ-29% בזכויות. במרץ החברה דיווחה כי התקשרה עם חברת ההתחדשות העירונית רייק נדל"ן בהסכם הקצאת 50% ממניות החברה, תמורת 45 מיליון שקל. רייק נדל"ן היא חברה פרטית העוסקת בייזום וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בישראל, לרבות פרויקטים בעירוב שימושים, וכן ייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. החברה רווחית עם צבר פרויקטים בהיקף כולל של מיליארדי שקלים, המתוכנן לביצוע במהלך העשור הקרוב. בנוסף, רכשה החברה השנה קרקע באשקלון בשכונת כרמים ב-43 מיליון שקלים, במטרה להקים מרכז מסחרי.