הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בנתניה, דנה ואישרה להפקדה במהלך דיון אחד שקיימה אתמול, לא פחות מתשע תוכניות פינוי-בינוי חדשות. מדובר על מתחמים הכוללים כיום 996 דירות ישנות, שבהם ייבנו 3,550 יחידות דיור חדשות. הישיבה נערכה לאורך שש שעות, ודנו בה בסך הכל ב-60 תיקים.

מעל מחצית מהדירות שיתחדשו נמצאות בשכונות ותיקות – דורה ואזורים, ובשכונת סלע, שלראשונה מאושרת בה התחדשות עירונית. בסך הכל בשלוש שכונות אלו אושרו פינוי-בינוי ל-580 דירות ישנות, 116 מהן בסלע.

במסגרת התוכניות, מתוכננת תוספת שטחי ציבור נרחבת לטובת מבני ציבור, שטחים פתוחים ושטחי ציבור מבונים בקומות הקרקע של בנייני המגורים. כמו כן, בכל התוכניות חויבו היזמים להעמיד קרן תחזוקה לטובת בעלי הדירות, בהתאם למדיניות הוועדה המקומית.

התוכניות שנדונו הן "מתחם נחום" ו"מתחם העלייה" בשכונת דורה, מתחם "ד"ר סטופ 2-4" בשכונת אזורים, "מתחם צייטלין, פרוג, פרישמן, גליקסון" בשכונת סלע, מתחם "בורוכוב הרב קוק" בצפון העיר, "מתחמים "סמילנסקי 29-31", "הנוטע 7,9,12", "ברודצקי-הגליל" ו"ירושלים 23-27" שבמרכז העיר.

ההתחדשות העירונית מגיעה לסלע

כאמור, הוועדה המקומית אישרה להפקדה תוכנית התחדשות ראשונה בשכונת סלע הוותיקה. מדובר על תוכנית כוללת הריסה ובנייה של שמונה בניינים, בהם 116 יחידות דיור בין הרחובות פרייבורג, גליקסון, צייטלין ופרישמן.

התוכנית כוללת בנייה של שלושה מגדלי מגורים לאורך כביש החוף, שני בניינים של 10 קומות לכיוון פנים השכונה, שטח ציבורי פתוח לטובת פארק ושטח של דונם לטובת בניית מבני ציבור.

בשלוש השנים האחרונות קידמה עיריית נתניה באמצעות מנהל ההנדסה, מסמכי מדיניות המתווים את התחדשות השכונה כולה. במסגרת מסמכי המדיניות, מתוכננים להתחדש כ-1,000 דירות קיימות, צפויים להיבנות מגדלי מגורים בעיקר לאורך כביש החוף לצד בנייה נמוכה יותר של 10 קומות לפנים השכונה, הקמת מבני ציבור נרחבים, שטחי ציבור פתוחים בהיקפים נרחבים ושבילי הליכה ושבילי אופניים בתוך השכונה.

במקביל להתחדשות השכונה, מקדמת העירייה בשיתוף משרד התחבורה, את תוכנית "מהיר לעיר" הכוללת תשעה צירי העדפה לתחבורה ציבורית אפקטיבית. שני צירים צפויים לעבור בסמיכות לשכונה, אחד לאורך רחוב הרצל ואחד לאורך רחוב רזיאל.

אושרו מסמכי מדיניות לשכונות הוותיקות

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קידמה ומימנה בשיתוף עם עיריית נתניה, מסמכי מדיניות להתחדשות הבניינים הוותיקים בשכונות דורה ואזורים. מסמכים אלה אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. מדובר במדיניות להתחדשות כלל המתחמים המיועדים להתחדשות עירונית באותן שכונות.

במסגרת מסמכי המדיניות שניסוחם לווה על ידי צוות יועצים הכולל אדריכל, שמאי, יועצי תנועה, נוף, פרוגרמה, מים וביוב, ניקוז ואיכות הסביבה ושיתוף הציבור, מתוכננים להתחדש בשכונות 17 מתחמי פינוי-בינוי בהם 2,060 דירות קיימות. מסמכי המדיניות כוללים הנחיות תנועתיות המחייבות את מתחמי הפינוי-בינוי. כמו גם הנחיות להפרשת שטחי ציבור פתוחים, יצירת רשימת שבילי הליכה ושבילי אופניים והפרשת שטחים לטובת מבני ציבור. לצד התחדשות המגורים מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה לטובת תושבי השכונות. אגב, חלק מנתיבי "מהיר לעיר" יעברו בסמיכות לשכונות אלו.

בהתאמה למסמכי המדיניות, דנה הוועדה המקומית ואישרה להפקדה חמש תוכניות בדורה ואזורים. מדובר על מתחמים "קדושי עירק", "נחום" ו"העליה" בדורה, ו"בן צבי" ו"ד"ר סטופ 2-4" באזורים.

יו"ר הוועדה המקומית וסגן ראש עיריית נתניה, עו"ד אדיר בנימיני, מסר כי "הודות לאופן היעיל בו עובדת הוועדה, אישרנו תשע תוכניות של פינוי-בינוי, שישה מסמכי מדיניות, שתי תוכניות מתקנות לשכונות חדשות בעיר – 'חוף הזהב' ו'צמרות', ועוד מספר תוכניות חשובות נוספות להתפתחותה של נתניה".

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר ציין כי "התוכניות שאושרו, בהן התוכניות הגדולות שקידמנו ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית עבור השכונות הוותיקות דורה ואזורים, הן עיצומו של תהליך התחדשות עמוק שעוברת העיר נתניה. תהליך זה יביא חיים חדשים לעיר, עם יכולת של האוכלוסייה הקיימת לצמוח ולהתחזק, בסביבות מגורים מודרניות, איכותיות ובטוחות, לצד אפשרות כניסה של אוכלוסייה חדשה שמעצימה את העיר. התחדשות שכונות רחבות משגשג כיום במרכז הארץ וכעת מתחיל לחלחל לרשויות מקומיות במעגלים נרחבים יותר. שיתוף הפעולה עם עיריית נתניה, ועם השלטון המקומי הוא שיוצר הצלחה ופיתוח מהיר".