המהלך של יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, יוצא לדרך. שר הפנים משה ארבל חתם על תקנות שיאפשרו להגיש תוכניות בשטח כולל – בלי ההפרדה שהייתה נהוגה עד כה בין שטח עיקרי לשטח שירות.

סיווג כזה של שטחים גם הוביל להתארכות משמעותית בשלב בדיקת התוכניות ומתן היתרי הבנייה, וזאת משום של מטר בתוכנית הבניין נבחנת לפי הסיווג. הדבר גם הוביל למאבקים בין היזמים לוועדות המקומיות, דבר שהוביל לעיכוב נוסף בקבלת ההיתרים.

כעת, המטרה של ביטול אותה הפרדה היא לפשט את ההליכים ולקצר את לוחות הזמנים בטיפול בתוכניות המוגשות – ועד לקבלת היתרי הבנייה.

ההפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות החלה לפני כ-30 שנים. במטה התכנון הלאומי אומרים כי "חובה זו גרמה לכך שתוכנית, ובמיוחד היתר, נדרשים לפרטי פרטים של המבנה הנובעים מעקרון חלוקת שטחי הבניה לשטחים לשימוש עיקרי (למשל שטחי מגורים ומסחר) ושטחי שירות (למשל ממ"דים וחניות). קביעת כל אלה מאריכה ומסבכת את עבודת מוסד התכנון בשלב התוכניות, ובמיוחד מאריכה את שלב בדיקת היתרי הבנייה במסגרתה נבחן כל מטר בבניין ונקבע לאיזה סוג שטח יש לסווג אותו – עיקרי או שירות".

במטרה התכנון הלאומי אומרים כי "בתוכניות החדשות יקבעו שטחי בנייה כוללים ובכך יתקצר באופן משמעותי משך בדיקת היתרי הבנייה שיוצאו מכוח תוכניות אלה. יודגש כי נפח המבנה הוא בעל השפעה על המרחב הציבורי וזהו המרכיב המרכזי שייבחן במסגרת התוכניות החדשות".

"קיצור הליכי הרישוי הוא הנושא העיקרי שהצבתי עם כניסתי לתפקיד, וזהו השלב הראשון של המהפכה, כשבהמשך נביא תיקון שיאפשר מתן היתרי בנייה בשטח כולל גם מוטח תוכניות קיימות", אמר יוזם המהלך, יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב אלנתן, שהחל לגלגל את הרעיון עם כניסתו לתפקיד בשנה האחרונה. "אני שמח מאוד שהצלחנו להביא היום לחתימת השר את השלב הראשון של מהפכת התכנון והרישוי שנמצאת בראש סדרי העדיפויות של מטה התכנון". 

שר הפנים ארבל מסר כי "אישרתי מהלך נוסף שיביא לקיצור משמעותי בהליכי התכנון והיתרי הבנייה בישראל, הנחוץ בשגרה ובוודאי בתקופה זו. משרד הפנים עמל במלוא המרץ להסרת חסמים וביורוקרטיה, ולהאיץ פתרונות דיור עבור כל אזרחי ישראל".