לפני כחודשיים הקפיאה חברת טריא את המימון לחברי קבוצת הרכישה של פרויקט "אור וברכה" בירושלים, בשל קשיי נזילות של החברה. כעת נכנסת לנעליה חברת ברקת, שתעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקלים עבור 162 חברי קבוצת הרכישה שהיו חתומים על קבלת מימון מטריא.

פרויקט "אור וברכה" שתוכנן על ידי סטודיו יגאל לוי אדריכלים ונבנה בשכונת מורדות גילה בבירה, כולל שלושה בניינים בני ארבע קומות, שכוללים 120 יחידות דיור ושמונה קומות חניון תת-קרקעיות. מדובר על קבוצת רכישה שהתאגדה לפני כשלוש שנים לעמותה – לטובת הקמת הפרויקט. הפרויקט מצוי בשלבי הקמת שלד מתקדמים ועומד על כ-47% ביצוע.

המימון שנחתם מורכב מפעימה ראשונה שמטרתה פירעון החוב של קבוצת הלווים מטריא, ולצורך ביצוע תשלומים דחופים הנדרשים להמשך הקמת הפרויקט. סכום זה יועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת, עוד לפני חיתום פרטני של הלווים, והמשך הליווי כפוף להשלמת בדיקות החיתום הדרושות על ידי החברה בסטנדרטיים המקובלים בחברה. סכומי הלוואות אלו יועמדו כנגד שעבודים וביטחונות, כמקובל בעסקאות מימון אלו על ידי החברה. עורך הדין המלווה את ברקת בעסקה הוא עו"ד יוני שטינמץ ממשרד עוה"ד ליפא מאיר.

לאחרונה חתמה ברקת על שיתופי פעולה עם שלמה ביטוח ועם הכשרה חברה לביטוח. ברקת חתמה על הסכם למימון וליווי פרויקט להקמת בניין משרדים ומסחר במבשרת ציון ביחד עם שלמה ביטוח שתעמיד את הערבויות לרוכשים. הפרויקט שיוקם ברחוב החוצבים בעיר, יכלול בניין משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-4,100 מ"ר מעל מרתפים בשטח של כ-3,900 מ"ר. במבנה יוקמו שלוש קומות וחצי של משרדים, קומת מסחר וכן שלוש קומות מרתף שיכללו 104 חניות ושטחי אחסנה.  מסגרת האשראי לפרויקט כולל ערבויות עומדת על כ-78 מיליון שקל. הסכם נוסף עליו חתמה ברקת לאחרונה עם הכשרה חברה לביטוח למימון וליווי פרויקט התחדשות עירונית בו קיימות 32 דירות ויוקמו 32 יחידות דיור חדשות במסגרת תמ"א 38/1 ברובע ג' באשדוד. במסגרת ההסכם יעמידו החברות את המימון והערבויות לרוכשים בהיקף של כ-60 מיליון שקל.

חברת ברקת נמצאת בשליטת רוני בירם, המשמש כיו"ר החברה, גיל דויטש, ועדי גזית, מנכ"ל החברה. החברה מתמקדת בליווי בנייה ליזמים לפי חוק מכר והלוואות לקבוצות רכישה ובעלי קרקע. גזית אומר: "עסקה זו ממחישה את היכולות של ברקת לפעול ולתת מענה בצורה מהירה ויעילה להעמדת מימון לפרויקטי נדל"ן – קבוצות רכישה וליווי יזמים, דבר המאפשר לחברה להעניק פתרונות מידיים למימון מכל סוג שהוא ולנהל עסקאות באופן מיטבי. השקענו רבות בייעול וטיוב הליך העמדת האשראי המזרז משמעותית את התהליך הכולל מרגע הפניה ועד לשלב העמדת ההלוואה, והדבר מקבל ביטוי הלכה למעשה".

לדבריו, "אנו בוחנים כל העת עסקאות מימון, שומרים על נזילות ומקורות דרושים על מנת להגיב מהר, וערוכים לפניות מצד קבוצות רכישה ויזמי נדל"ן בסגמנטים מגוונים בתחום בהיקפים משמעותיים".