ההתחדשות העירונית בשכונת שער העלייה בחיפה מעלה הילוך, כאשר שכונת "בראשית על הים" (מתחם הרותם) מתקדמת לוועדה המחוזית. קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף מקדמת באמצעות המתכנן אדריכל דני בסנוסוף ממשרד שוורץ-בסנוסוף אדריכלים, את תכנון תת-מתחם הרותם-הליבנה בשכונת "בראשית על הים", פרויקט ההתחדשות העירונית המסקרן בשכונת החוף החדשה.

לבעלי הדירות נמאס לחכות לעירייה. אמש (שני) נערך כנס התחדשות עירונית בהשתתפות בעלי הדירות בתת-מתחם הרותם-הליבנה.

יוסי כהן, מנכ״ל נקסט אורבן כוזהינוף, אמר: "חזית הים של חיפה היא כרטיס הביקור של כל מי שנכנס לחיפה, ומתחם 'בראשית על הים' הוא הגיים צ'נגר של העיר. לצערי ועל אף תוכניות האב שהוצגו, בעלי הדירות מחכים יותר מדי שנים להתקדמות ולכן החלטנו להתקדם עם התוכנית לאישור הוועדה המחוזית. נראה שבמצב הנוכחי בעיריית חיפה אין מישהו שמסוגל להניע תהליכים, ומלבד מצגות והודעות לעיתונות ריקות מתוכן, אף אחד לא עובד שם. עתיד חיפה נמצא בהתחדשות העירונית, וכאשר אנחנו בעיצומו של שבוע כואב של רעידות אדמה, אני מצפה שבעירייה יתעוררו ויפעלו להעניק את איכות החיים והביטחון הראוי לבעלי הדירות במבנים המסוכנים".

תת מתחם הרותם-הליבנה ממוקם בחלקה הדרומי של שכונת שער העלייה בקו הראשון לים. תת המתחם הוא חלק מהתכנון הכולל של השכונה שתיקרא "בראשית על הים", והוא מחולק לשלושה מתחמי תכנון: צפוני, מרכזי ודרומי. תת המתחם כולל רצועה תכנונית שבה 64 דירות קיימות מתוך 296 דירות קיימות בכל המתחם הדרומי. התכנון משתלב עם המתחמים בחלק האמצעי והצפוני ומתייחס לעקרונות התכנון בתוכנית האב, שקודמה בשכונה, וכולל בנייה גבוהה ומרקמית, שטחי מסחר, צורכי ציבור, פארקים וריאות ירוקות וחיבור השכונה לים.

עו"ד רון ברנט מחזק את דבריו של כהן: " ראשוני הדיירים חתמו כבר לפני שנים ובהחלט מגלים סימני ייאוש. אני לא חושב שהעירייה נגד המיזמים או לא מבינה את החשיבות. העובדה שהכל מתעכב נובעת ממחסור של בעלי מקצוע מתאימים במינהל ההנדסה וסדרי עדיפויות לא נכונים בהנהלת העירייה"

את בעלי הדירות במתחם מייצג משרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן ואת קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף , מייצגים משרד עורכי הדין רון ברנט ומשרד הורביץ, אבן, אוזן ושות׳.

תנופת התחדשות העירונית במחוז חיפה היא עצומה ומשרד רון ברנט, הוא משרד מוביל בליווי משפטי במחוז זה. משרד רון ברנט  מלווה אלפי בתי אב בפרויקטים של פינוי בינוי ברחבי חיפה, נשר, עכו ונהריה. מקצתם הושלם ורבים בצנרת בשלבים שונים. בנוסף מייצג המשרד מספר רב של יזמים כגון נקסט אורבן כוזהינוף, אלמוג, אורון נדלן, אפי נתיב ואח'. בשנים האחרונות יזמים שפעלו במרכז "גילו" את חיפה והתוצאות ניכרות בשטח.