נתוני מכון עלמא מצביעים כי מאי היה החודש שבו מספר תקיפות החיזבאללה לעבר ישראל היה הגדול ביותר – עם 325 אירועים, מעל 10 ביום בממוצע, עלייה של כ-25% ביחס לחודש אפריל. הירי כולל ירי רקטות ונ"ט, ושיגור כטב"מי נפץ. עם העלייה בטמפרטורות, אתמול למשל פרצו שריפות באזורים שונים בצפון אליהם שוגרו כטב"מים ורקטות.

קריית שמונה היא אחת הערים שנפגעו קשה ביותר במהלך המלחמה. רוב רובם של תושבי העיר, התפנו כבר בתחילתה. ודווקא על רקע זה, עדיין ישנן עסקאות נדל"ן בעיר הצפונית.

ברחוב הוורדים 30 בעיר, נמכרה דירת גן 4 חדרים בשטח של 77 מ"ר, ב-1.15 מיליון שקלים. מדובר על כ-15 אלף שקל למ"ר עבור הנכס בקומת הקרקע, שגם נהנה מחצר בשטח 77 מ"ר. זוהי גם העסקה האחרונה שבוצעה בעיר – נכון לנתוני רשות המסים.

העסקה האחרונה שבוצעה בבניין זה לפני זאת הנוכחית, הייתה באוגוסט 2022 – אי שם בתחילת עליות הריבית, והרבה לפני פרוץ המלחמה. אז נמכרה דירת 91 מ"ר ב-675 אלף שקל, שהם כ-7,400 שקל למ"ר. כחצי שנה לפני כן נמכרה באותו בניין דירת 77 מ"ר ב-960 אלף שקלים, שה0 12.5 אלף שקל למ"ר.

כעת מדובר על כ-15 אלף שקלים לאותה דירת גן, אל מול כ-10,000 שקלים בממוצע למ"ר בעיר. נכון שהגינה מוסיפה ערך לנכס, אבל יש עוד סיבה – הפוטנציאל הגלום בעיר. כבר לפני חודשיים העריך כפיר בן ארי, בעלי חברת כפיר נכסים, בשיחה עם אתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי, כי הגליל העליון וקריית שמונה יזנקו אחרי המלחמה. "המצב הנוכחי הפינוי של העיר לא מפחיד אף קונה פוטנציאלי. אני מקבל על בסיס יום יומי טלפונים מלקוחות פוטנציאלים, ואפילו יותר מאשר לפני המלחמה. המון מתקשרים".

ואכן, עם סיום המלחמה, כשזו תסתיים בהקדם ובהצלחה כמובן, יושקעו מאות מיליוני שקלים בעיר ובסביבותיה, לצד תוכניות הפיתוח שכבר נמצאות בשלבי גיבוש – כמו הפיכת מכללת תל חי לאוניברסיטה, הקמת תחנת רכבת בדרום העיר, ופיתוח נופי טבע – לצד בניית יחידות דיור בשכונות חדשות. הרוכשים מבינים את הנתונים האלה, וגם מוצאים מציאות.

באר שבע

דו משפחתי 5 חדרים ברחוב דליה רביקוביץ, 135 מ"ר בנוי על מגרש של 340 מ"ר, גינה 150 מ"ר, חניה, נמכר ב-2.75 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 3.5 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 4 חדרים ברחוב דרך מצדה, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא ממ"ד, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.04 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 3.5 חדרים ברחוב מבציע ברוש בשכונה ו', 105 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, נמכרה ב-970 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 4 חדרים בשדרות יעלים בשכונה ה', 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-860 אלף שקלים (רי/מקס פלוס)

דירת 3 חדרים ברחוב רד"ק בשכונה י"א, 74 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-850 אלף שקלים (רי/מקס פלוס)

דירת 2 חדרים ברחוב מבצע נחשון, 57 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-600 אלף שקל (אנגלו סכסון באר שבע)

דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ן בשכונה ד', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-595 אלף שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 3 חדרים ברחוב אברבנאל בשכונה י"א, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-560 אלף שקלים (רי/מקס פלוס)

עפולה

דירת 4 חדרים ברחוב עמנואל מורנו, 150 מ"ר + מרפסת 25 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.485 מיליון שקל (רי/מקס 770)

דירת 4 חדרים ברחוב בני ישראל, 130 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.325 מיליון שקל (רי/מקס 770)

דירת 3 חדרים ברחוב תרשיש, 83 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.15 מיליון שקל (רי/מקס 770)

דירת 4 חדרים ברחוב העלייה, 132 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל (רי/מקס 770)

דירת גן 3 חדרים ברחוב אבן גבירול, 55 מ"ר + גינה 20 מ"ר, קומת קרקע מתוך 7, נמכרה ב-700 אלף שקל (רי/מקס 770)

נתניה

דירת 3 חדרים ברחוב יחזקאל בן בוזי בשכונת רמת ידין, 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל (רי/מקס מקסימום)

דירת 5 חדרים ברחוב מנחם בגין בשכונת רמת פולג, 135 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-3.1 מיליון שקלים (רי/מקס מקסימום)

דירת 4 חדרים בשדרות אגמים בשכונת אגמים, 115 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 7 מתוך 18, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.95 מיליון שקלים (רי/מקס מקסימום)

כפר יונה

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב שרונה, 160 מ"ר + 140 מ"ר מרפסות, קומה 9 מתוך 9, עם מעלית, 2 חניות תת קרקעיות ומחסן, נמכר ב-3.35 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדסיה וכפר יונה)

דירת 4 חדרים ברחוב הדרים, 110 מ"ר עם זכויות בנייה נוספות על הגג, ללא מעלית, עם חניה, נמכר ב-2.135 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדסיה וכפר יונה)

פרדסיה

דו משפחתי 7 חדרים ברחוב האלה, בנוי 195 מ"ר על מגרש 268 מ"ר, זקוק לשיפוץ קל, כולל עליית גג, עם 2 חניות, נמכר ב-3.75 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדסיה וכפר יונה)

רעננה

טריפלקס גג 6 חדרים ברחוב הל"ה בשכונת קריית ויצמן, 190 מ"ר + מרפסת 40 מ"ר, מעלית, נמכר ב-4.73 מיליון שקלים (רי/מקס ONE)

יבנה

דירת 6 חדרים ברחוב הנמל, 137 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 13 מתוך 22, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל (רי/מקס Time)