חברת אזורים חתמה על הסכם למכירת שלושה שטחי מסחר מניבים, לרוכש אחד. באזורים שומרים על זהותו חסויה. מדובר על מתחם הבלוק בבאר שבע, מתחם הכוכב בגליל ים ומתחם נרקיסים בראשון לציון. היקף העסקה הכולל עומד על כ-203.5 מיליון שקלים.

היקף המזומן נטו (לאחר מס) שיוותר בידי החברה וישמש לפעילותה השוטפת, מסתכם בכ-190 מיליון שקלים, וזאת מכיוון לחברה אין הלוואות המובטחות בנכסים אלו. תמורת העסקה תופקד עד לסוף השנה בנאמנות ותועבר לאזורים כנגד השלמת רישום בטוחות על הנכסים לטובת הרוכש.

שווים ההוגן של הנכסים בדוחותיה הכספיים של החברה ל-30 בספטמבר השנה, סיום הרבעון השלישי, עמד על כ-184 מיליון שקלים, מבוסס על הערכות שווי שבוצעו על ידי מעריך שווי חיצוני בהתבסס על שיעור היוון של 6.5%-6.6%. בעקבות מכירת הזכויות בנכסים, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ-20 מיליון שקלים לפני מס. העסקה לוותה מטעם אזורים על ידי עוה"ד נפתלי ניר, מיכל סגמון ואלינור בראל ממשרד ארנון, תדמור-לוי.

הקמתו של מתחם "הבלוק" בבאר שבע שכולל שטחי מסחר בהיקף של 1,720 מ"ר, הושלמה בסוף 2020 ושיעור התפוסה הממוצע בשנה החולפת עמד על כ-95%. הקמת מתחם "הכוכב" בגליל ים שכולל שטחי מסחר בהיקף של 2,220 מ"ר, הושלמה לפני כשנתיים והתפוסה בו השנה היא 100%. ואילו את מתחם "הנרקיס" בגליל ים ששטחי המסחר בו הם בהיקף של 2,650 מ"ר, סיימו לבנות רק השנה ואכלוסו הושלם לאחרונה.

לאחר תקופת הנבה, השבחת הנכסים כתוצאה מהשכרתם לשוכרים איכותיים והצפת ערך, החליטה החברה לממש את הנכסים תוך מקסום שווים וזאת כחלק מהצעדים של החברה לשיפור הנזילות, לחיזוק מבנה ההון וליצירת גמישות פיננסית להרחבת פעילותה של החברה.

יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה באזורים, הרשי פרידמן אומר כי "עסקת המכירה הזו מהווה צעד משמעותי לחיזוק ליבת הפעילות של אזורים,  זאת לאחר שהשלמנו את שלב היזמות והאכלוס של הנכסים תוך מקסום הצפת הערך האפשרית".

לדבריו, "העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום, תוך שמירה על התנהלות פיננסית איתנה. זוהי עדות ליכולותיה של החברה להשביח ולייצר תשואה גבוהה על ההשקעה לצד היכולת לתכנן ולבצע פרויקטי נדל"ן בעירוב שימושים  אשר מובילים להשבחה סביבתית, הן של פרויקטי המגורים והן של שטחי המסחר הנלווים אליהם".