הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, באמצעות ועדת המשנה להתחדשות עירונית, אישרה להפקדה תוכנית של מתחם הפינוי הראשון ברמת אליהו בראשון לציון. במסגרת התוכנית, יפונו וייהרסו שבעה בניינים ישנים עם 176 דירות, ובמקומן ייבנו שישה חדשים שיכלול 324 יחידות דיור.

מדובר על מהלך של בינוי-פינוי-בינוי, במסגרתו הדיירים הוותיקים ברמת אליהו יקבלו דירות חדשות בשכונות אחרות בעיר – במסגרת קרקע משלימה. 61 המשפחות הראשונות יעברו עוד השנה לשכונת נחלת יהודה מערב, ושאר המשפחות לשכונות החדשות נוריות, מתחם האלף, נחלת יהודה מערב ואל הבניינים שיוקמו בשכונת ש"י עגנון.

זהו פרויקט בינוי-פינוי-בינוי ראשון מסוגו במסגרתו הקצתה המדינה קרקעות משלימות מחוץ לשכונה לצורך בניית הדירות החדשות. היתרון הוא שרק לאחר שאותם דיירים שמפנים את בתיהם יעברו לדירתם החדשה, יחל הליך ההריסה של הבניינים הישנים – כך עד להשלמת הפרויקט.

מתחם ש"י עגנון הוא החלוץ הראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית שתעבור שכונת רמת אליהו, הנמצא בשלב מתקדם לקראת פינויו בהתאם לתוכנית. במסגרת התב"ע המפורטת של המתחם, מתוכנן כבר בשלב הראשון – מיד לאחר הדיון בהתנגדויות לתוכנית, שיווק של מגרש ראשון לבניית מגדל מגורים חדש בשכונת רמת אליהו, ובו 102 יחידות דיור, כאשר 33 מהן מיועדות למשפחות מרמת אליהו.

על פי התכנון המוצע, יוקמו במתחם זה בעתיד שישה בנייני מגורים, מהם ארבעה בגובה של 10 קומות עם 30 יחידות בכל אחד, ושני מגדלים בגובה של 27 קומות, שבכל אחד מהם 102 יחידות דיור, כולל קומת מסחר ומבני ציבור.

בסך הכול, יהרסו 2,642 יחידות דיור ב-110 בניינים רכבת ישנים ברמת אליהו, וייבנו בניינים חדשים במקומם עם כ-5,300 דירות חדשות, מוסדות ציבור ומוסדות חינוך, מתחמי מסחר, כבישים, נתיבי תחבורה ציבורית, שבילי אופניים ועוד.

התוכנית יוצאת לפועל בזכות שיתוף פעולה בין גורמי העירייה ומינהלת רמת אליהו העירונית, יחד עם רשות מקרקעי ישראל, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המחוזית.

ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך אמר כי "אנחנו רואים כבר את הניצנים הראשונים בשטח אחרי שנים של תכנון. שכונת רמת אליהו צפויה לשנות את פניה מהקצה אל הקצה, והתושבות והתושבים בה יזכו לדיור משופר ולשינוי משמעותי באיכות חייהם".

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר אמר: "פרויקט רמת אליהו הוא פרויקט ייחודי ברמה ארצית, כאשר במסגרתו המדינה, באמצעות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פועלת כיזם ומובילה בעצמה את הפרויקט. התוכנית שפורסמה להפקדה כעת מהווה אבן דרך חשובה בתהליך, שבסופו אלפי משפחות יעברו לדירה חדשה והשכונה כולה תשנה את פניה. אני מודה לשותפינו בעירייה ובמנהלת העירונית – שיתוף פעולה שהצליח להביא למימושו של פרויקט ייחודי ורחב היקף זה".

מנהל תחום בכיר מדיניות וכלכלה ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, דוד עמיחי הוסיף: "הפרויקט הייחודי של התחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו מבוסס על הליך בינוי-פינוי מתקדם. לקראת המימוש במסגרת הפרויקט, הדיירים עוברים ישירות לדירה החדשה, ומעבר זה מגביר את הוודאות והאמון ומפחית סיכונים בפרויקט. אחרי שנים רבות שבהן דיירי השכונה סובלים מתנאי דיור קשים, פרסום התוכנית להפקדה מביא את בשורת ההתחדשות העירונית לתוך השכונה".