דירת שני חדרים ברחוב בר גיורא 25 בשכונת הדר עליון בחיפה, נמכרה לאחרונה ב-700 אלף שקל – כך על פי רשות המסים. מדובר על פניו בעסקה משתלמת עבור דירה בשטח 47 מ"ר, שמגלמת מחיר למ"ר של כ-15 אלף שקל.

מדובר בבניין ישן בן עשרות שנים, ובדירה שנמצאת בקומה הראשונה מתוך שלוש. על פי נתוני אתר מדלן, המחיר הממוצע למ"ר בשכונת הדר עליון בעיר, עומד על 16.4 אלף שקל, ומחיר ממוצע לדירה עומד על 935 אלף שקלים, ירידה של כ-110 אלף בממוצע בשנה וחצי האחרונות.

רחוב בר גיורא הוא רחוב ותיק ונאה עם בתי באוהאוס יפים ובתים נמוכים משנות ה-30 והלאה, וכמעט ללא בנייה חדשה. מאידך, הוא סובל מהזנחה – הכבישים סדוקים, המדרכות בחלקן שבורות, והוא סובל מבעיות חניה רבות – מה שגורם לתושבים להחנות את מכוניותיהן על המדרכות ולחסום מעבר הולכי רגל.

מתחילת 2024 בוצעו בהדר עליון שש עסקאות במנעד מחירים שנע בין 16 ל-26 אלף שקל למ"ר. כל הדירות שנמכרו הן בבניינים ישנים משנות ה-30 ועד ה-60. בשכונה בכלל וברחוב בר גיורא בפרט, יש פוטנציאל השבחה גבוה כאשר פרויקטים של התחדשות עירונית יכנסו יותר ויותר למקום.  

תל אביב

דירת 3.5 חדרים ברחוב צוויג סטפן 18 בשכונת תל ברוך צפון, 83 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-3.9 מיליון שקלים (רשות המסים)

דירת 2.5 חדרים ברחוב הגיחון ביפו , 40 מ"ר, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.53 מיליון שקל (אנגלו סכסון תל אביב)

דירת 3 חדרים ברחוב דה האז בכיכר המדינה, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-8,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון תל אביב)

ירושלים

דירת 3.5 חדרים ברחוב אבא חילקיה בקטמון הישנה, 73 מ"ר, מחסן 7 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 3 חדרים ברחוב השופט חיים כהן 16 בשכונת רמת רחל, 103 מ"ר, קומה 5 מתוך 20, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.095 מיליון שקל (רשות המסים)

דירת 4 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בפסגת זאב, 90 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומת קרקע מתוך 5, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 3 חדרים ברחוב שלום עליכם בטלביה, 80 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-8,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים)

דירת 2.5 חדרים ברחוב הפסגה בשורש, 55 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת, מחסן 5 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, עם חניה ומעלית, הושכרה ב-4,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים)

פרדס חנה

קוטג' דו משפחתי 6 חדרים ברחוב יהלום, 160 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, 6 מ"ר מחסן, 2 חניות, נמכר ב-3.55 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה) 

דירת 5 חדרים ברחוב נטע, 116 מ"ר בנוי + 15 מ"ר מרפסת, 3 מ"ר מחסן, קומה 3 מתוך 8 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.76 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

דירת 4 חדרים ברחוב אתרוג, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, 8 מ"ר מחסן, קומה 13 מתוך 15, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.11 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

דירת 3 חדרים ברחוב עסיס, 82 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל (אנגלו סכסון פרדס חנה)

דירת 4 חדרים ברחוב נטע, 100 מ"ר + 12  מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 8 עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,800 שקל לחודש (אנגלו סכסון פרדס חנה)

דירת 4 חדרים ברחוב גבע, 96 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, 6 מ"ר מחסן, קומה 6 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,700 שקל לחודש (אנגלו סכסון פרדס חנה)