שכונת בית הכרם שהוקמה לפני כ-100 שנים, נהנית גם היא מתנופת בנייה, אולם היא מצליחה עדיין לשמור על אופייה השלו בזכות רחובות שקטים וירוקים, ובנייה נמוכה יחסית. השכונה, שנחשבת למעוז חילוני מובהק בבירה, זוכה לביקושים, והמחירים בה גבוהים.
עד כמה גבוהים? בשבוע האחרון הושלמה עסקה ברחוב החלוץ 2, לא רחוק מהגבול עם שכונת קריית משה, במסגרתה נמכרה דירת שני חדרים בשטח של 53 מ"ר בלבד, ב-2.84 מיליון שקלים. מחיר זה מייצג כ-54 אלף שקל למ"ר, כאשר הממוצע בשכונה עומד על כ-39 אלף שקלים. מדובר על דירה בקומה השנייה מתוך חמש בניין בן יותר מ-60 שנה, בבניין עם 45 דירות לא גדולות, וללא חניה צמודה. הנתונים מרשות המסים.
בעשור האחרון בוצעו שתי עסקאות בבניין הזה. בראשונה נמכרה באוקטובר 2014 דירת 21 מ"ר ב-450 אלף שקל, שהם כ-21 אלף שקל למ"ר. בעסקה השנייה, כשנה לאחר מכן, נמכרה דירת 38 מ"ר ב-900 אלף שקל, שהם כ-23.7 אלף שקל. כך עולה שבתשע השנים האחרונות, המחיר למ"ר בבניין הכפיל את עצמו פי 2.5.
אגב, על פי נתוני אתר מדלן, בשנה האחרונה בוצעו מספר עסקאות ברחוב, בבניינים ותיקים בני עשרות שנים. המחיר למ"ר עמד בעסקאות אלו על 42 אלף עד כמעט 50 אלף. העסקה הנוכחית היא למעשה הגבוהה ביותר פר מ"ר.
רעננה
דירת גן 5 חדרים ברחוב וילנסקי, 167 מ"ר, כולל 2 חניות ומחסן. נמכרה ב-5.1 מיליון שקל (אנגלו סכסון רעננה).
נתניה
דירת 4 חדרים בשדרות ניצה, 140 מ"ר בנוי, קומה 7 מתוך 16 עם נוף לים, מעלית וחניה. הושכרה ב-7,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב הנביאים, 90 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, בקומה 13 מתוך 24, כולל מעלית וחניה פרטית. הושכרה ב-6,500 שקל (אנגלו סכסון בת ים)
> הצג תגובות