דף הבית >

> כתבה

חדשות הנדל"ן

האם יש עתיד לצעירים בשכונת מורשה ברמת השרון?

עם מחלף כניסה חדש שמתחבר לכביש 4 ומצטרף למחלף הקיים ליציאה לכביש, שכונת 'מורשה' ברמת השרון מעלה הילוך

שיתוף‭:‬

פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה
פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה
פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה
פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה
פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה
פרויקט אאורה רמת השרון חברת אאורה

שכונת מורשה אומנם שייכת לרמת השרון, אך במשך שנים נחשבה ל"אחות החורגת" של העיר הנהנית מאוכלוסיה עשירה, ברמה סוציואקונומית גבוהה. בהשוואה ליתר חלקי רמת השרון, שכונת מורשה נחשבת ליותר חלשה ועממית. 

שכונת מורשה הוקמה בשנות ה-50' של המאה הקודמת עבור תושבי המעברות מהסביבה שעברו לבנייה צמודה קרקע בסיסית ובהמשך לבנייני רכבת. 

מזה יותר מעשור עוברת השכונה מתיחת פנים משמעותית שכוללת הקמת מגדלים מפוארים ובתים צמודי קרקע חדשים, לצד אלו הוותיקים שנחשבים לסחורה החמה ביותר בסביבה היות ורובם יושבים על מגרשים גדולים יחסית. 

אחד הפרויקטים המשמעותיים היוצאים לפועל בשכונה ונמצא כיום בשלבי ביצוע, הוא פרויקט פינוי-בינוי שמקדמת חברת הנדל"ן 'אאורה', חברת ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל. המיזם כולל הריסתם של 180 יחידות דיור במבני רכבת ישנים, ובנייה תחתם של 6 מגדלים יוקרתיים ומודרניים בני 19 קומות כל אחד, שיכללו סך הכל 687 יחידות דיור. שני הבניינים הראשונים כבר נבנים בימים אלו. לצד מבני מגורים חדישים, יציע הפרויקט גם שטחי מסחר עם חנויות ובתי קפה, גני ילדים, מועדוני דיירים, מתקני משחקים ופינות ישיבה, וכן ריאות ירוקות במרכז השכונה.

יוזמות אלו ואחרות הן שהפכו את השכונה לכזו שמושכת מתעניינים רבים מרמת השרון ומהסביבה שמעוניינים בקרבה אל רמת השרון, להיות חלק ממנה ומעריכים כי לא ירחק היום שמחירי הנדל"ן בשכונה יתאזנו לעומת יתר שכונות העיר.  

מיקום: אי אפשר לטעות: השכונה ממוקמת מצפון מערב לצומת-מורשה המפורסם. השכונה יושבת בדרום-מזרח רמת השרון ומבודדת משאר שכונות העיר. מורשה מוקפת בעורקי תחבורה (כביש 5 בדרומה וכביש 4 במזרחה), שטחי תעשייה ושטחים פתוחים. מערבית לה גובלת השכונה בשכונת 'נווה מגן' ובאזור התעשיה של שכונת נווה גן, שם נמצאת תחנת משטרת רמת השרון. 

אוכלוסיה: בשכונה מתגוררים כ- 12,000 תושבים, ועיקרן משפחות צעירות, אך גם תושבים מבוגרים  ותיקים. המדד הכלכלי חברתי בשכונה עומד על 6.3 מתוך 10,לעומת מדד חברתי-כלכלי של רמת השרון כולה העומד על 9 מתוך 10.  

מבחינת מוסדות הציבור והשירותים, השייכות לרמת השרון ניכרת ברמה הגבוהה. יש מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, שני בתי אבות וסניפי קופות חולים. בתחומי השכונה שוכנים בית ספר רימון למוזיקה, בית ספר הרמב"ם של זרם החינוך העצמאי, מגרש כדורגל המשמש את קבוצת "עירוני ניר רמת השרון", מגרש כדורשת ובריכת השחייה העירונית "שרונית". כמו-כן, תושבי השכונה נהנים מפארק הנביאים בקצה השכונה ומפארק גדול יותר, פאר הנצח, הנמצא סמוך לשכונה בין רמת השרון למורשה.  

באזור התעשייה מדרום לשכונה נמצאת חנות יוחננוף ובניין משרדים מודרני מעליו. השכונה נהנית גם משירותים של השכונות הצמודות לה, נווה מגן ונווה רסקו, ומאלו שלאורך רחוב סוקולוב המרכזי, החוצה את העיר רמת השרון לכל אורכה.

מחירי שכירות ממוצעים: דירה שכורה בת 3 חדרים בשכונה תעלה כ-6,000 שקל בחודש; דירת 4 חדרים כ-7,000 שקל בחודש ודירת 5 חדרים תושכר בעבור כ-9,800 שקל.

דירת 3 חדרים יד שנייה במורשה נמכרת בכ-2.13 מיליון שקלים; דירת 4 חדרים – בכ-2.55 מיליון שקלים ובית פרטי על רבע דונם בכ-4.7 מיליון שקלים. 

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

פועל מעד באתר בנייה ונפצע

פועל כבן 35 מעד ונחבל בגפיו תוך כדי עבודתו באתר בנייה בבני ברק. האיש טופל ופונה במצב קל עד בינוני לבית חולים.

נהג צמ"ה התהפך ונפצע

נהג צמ"ה התהפך לתוך ואדי בסמוך למחצבת דושן שסמוכה לקיבוץ חמדיה. צוות כיבוי מתחנת בית שאן פעל באמצעות כלים הידראוליים לחילוץ הנהג שפונה לבית חולים.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬