השמאי הראשי של בנק לאומי בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין: ירידה של 8% במחירי השכירות במשרדים בתל אביב, לאחר שהגיעו לשיא של 270-250 שקל למ"ר

ההאטה בענף ההייטק משפיעה של שוק המשרדים בלב תל אביב? על-פי נתונים שחשף השמאי הראשי של בנק לאומי, רון מזור ונאספו בשיתוף נת"מ עולה, כי מחירי השכירות של משרדים מדרגת CLASS A במרכז העיר ירדו בכ-8%. 

מזור, שהעביר הרצאה בפאנל הפתיחה בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין אמר: "אנו רואים את הירידה בעיקר באזורים בהם הייתה עליית מחירים חדה. אזורים המאופיינים בחברות הייטק רבות. בשדרות שאול המלך לדוגמא, לא הייתה ירידה דרמטית במחירי השכירות אך שם חשוב לציין שגם לא הייתה עלייה חדה כמו במתחמים בדרך מנחם בגין ובחסן ערפה". לדבריו, "הירידה הגיעה לאחר שנה של זינוק במחירי השכירות בלב תל אביב שהגיעו עד לכ-250 ואף 270 שקל למ"ר". 

מזור מציין מספר סיבות שתרמו לירידת מחירי השכירות, אך הגורם המשמעותי לדבריו הוא ההייטק. "חברות רבות ששכרו שטחים במחירים גבוהים הפסיקו לגייס. חלקן אף מפטרות עובדים, ההשקעה בהייטק הולכת ומצטמצמת והן מבינות שהן לא חייבות כל כך הרבה שטחי משרדים. נוסף על כך, בניגוד לנדל"ן למגורים, ההיצע בשוק המשרדים צפוי לגדול בארבעת השנים הקרובות לסדר גודל של 1-1.2 מיליון מ"ר. נכון, לא מדובר על היצע בתל אביב, אלא במעגל ראשון כדוגמת בני ברק, ראשון לציון ופתח תקווה אך יש לכך השפעה".

קודם לכן דיבר ראש עיריית אילת אלי לנקרי על ההשקעות האדירות בעיר הדרומית. לדבריו, "אנחנו משקיעים הרבה מאוד משאבים כדי לשפר את המוצר התיירותי. אנו נמצאים בהשקעות אדירות בחופי הים והופכים אותם לאטרקטיביים ולחופים היפים בעולם. בנוסף אנחנו מובילים בכל הנושא של קיימות ואנרגיה ירוקה. אנחנו עיר שמייצרת 100 אחוז מצרכי האנרגיה שלה בשעות היום מהשמש ובתוך 3 שנים נהיה עיר עצמאית אנרגטית המבוססת על אנרגיית השמש. התוכנית הבאה שנניח על שולחן הממשלה הנכנסת היא להפוך את אילת למרכז לוגיסטי אזורי. אנחנו עיר שיש לה גם נמל ימי גם נמל אווירי אנחנו השער למדינות אפריקה והמפרץ".