התוכנית לפרויקט הענק של אאורה בשכונת נאות שקד בנתניה, הופקדה לקבל התנגדויות עד לאמצע אוקטובר – כך דיווה אאורה לבורסה. השלב הזה מגיע כארבעה חודשים לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בנתניה אישרה את התוכנית להפקדה.
הפרויקט של אאורה שתוכנן על ידי משרד כנען שנהב אדריכלים יחד עם שחר לולב אדריכלים, ישתרע על שטח של כ-30 דונם בין הרחובות בן צבי, שמורק, משחה ארליך וגרינבוים במערב העיר. החברה תבנה 1,558 יחידות דיור ב-11 בניינים בני 10-40 קומות, יחד עם כ-11 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור הכוללים קריית חינוך, בית ספר, גני ילדים ועוד. במתחם יש כיום 392 דירות ישנות, כך שמבחינת יחידות הדיור מדובר על מכפיל 4.
הפרויקט בנתניה הוא הגדול והמשמעותי ביותר של החברה, מהגדולות בתחום הנדל"ן והגדולה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. החברה צופה כי ההכנסות מהפרויקט יעמדו על כשלושה מיליארד שקלים לפני מע"מ, כך שמחיר ממוצע צפוי לעמוד על כשלושה מיליון שקלים כולל מע"מ, ולפי דיווחי החברה – מחיר מ"ר יעמוד על כ-24 אלף שקל כולל מע"מ. החברה דיווחה עוד כי עלויות הקמת הפרויקט עומדות על כ-2.49 מיליארד שקל ללא מע"מ, ושיעור הרווח מהעלויות עומד על 18.29%.
החברה מעריכה כי התוכנית תקבל תוקף עד לתום השנה הנוכחית, כך שבכוונתה להתחיל בשיווקו של הפרויקט במחצית השנייה של 2024, ולהתחיל לבנות אותו במחצית הראשון של 2025.
> הצג תגובות