אין כמו ללבוש בגדי ספורט, לרדת לחוף ולעשות צעידת בוקר מעוררת ומשחררת. יש כאלה שיורדים מבתים ב-150 אלף שקל למ"ר בטיילת תל אביב או בהרצליה פיתוח, ויש כאלה שליקטו מציאות קצת צפונה משם. טוב, קצת הרבה צפונה משם.

הנה עסקה מעניינת שנחתמה לאחרונה ברחוב דוד אלעזר 4 בנהריה. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר בקומה 1 מתוך 3 בבניין ישן קו שני לים. על פי רשות המסים, הדירה נמכרה ב-1.4 מיליון שקלים, שהם קצת 18.9 אלף שקל למ"ר, בבניין שיום יבוא ויעבור התחדשות עירונית. על פי אתר מדלן, בתחילת 2023 נמכרה דירה בבניין בשטח 63 מ"ר, לפי 20.2 אלף שקל למ"ר, כך שהשנה האחרונה הניבה ירידה 6% – נכון לבניין הזה.

אבל קצת דרומה משם מישהו מצא מציאה אמיתית. ברחוב דוד נוי 11, מרחק של כ-100 מטר מהחוף, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, ב-600 אלף שקל. כן, במרחק קצרצר מהחוף נמכר נכס ב-10,000 שקל למ"ר. מדובר בבניין משנת 1970, עם פוטנציאל אדיר להתחדשות עירונית.

בבניין זה לא בוצעו עסקאות רבות בשנים האחרונות, אבל יש כמה: האחרונה הייתה בספטמבר 2022, אז נמכרה דירת 109 מ"ר ב-1.49 מיליון שקל, שהם 13.7 אלף שקל למ"ר. לפני 3 שנים נמכרה דירה בקומה הרביעית בשטח 60 מ"ר, ב-500 אלף שקל (8,333 שקל למ"ר). בבניין מספר 12, בדיוק ממול, הושלמה עסקה עוד לפני פרוץ המלחמה במסגרתה נמכרה דירת 41 מ"ר ב-900 אלף שקל  – שהם כ-22 אלף שקל למ"ר.

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב סטימצקי בשכונת רמת אביב החדשה, 126 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר, קומה 7 מתוך 12, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-5.6 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

דירת 4 חדרים ברחוב נתן אלבז בשכונת נווה אליעזר, 90 מ"ר + מרפסת 7 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.62 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

דירת 3 חדרים ברחוב נחל עוז ביפו, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

דירת 3 חדרים ברחוב סרלין בשכונת כפר שלום, 62 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל (רי/מקס אושן)

חיפה

דירת 2 חדרים ברחוב דרך צרפת בשכונת קריית שפרינצק, 52 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-900 אלף שקל (אנגלו סכסון חיפה)

דירת 3 חדרים ברחוב יאיר שטרן בשכונת עין הים, 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה פרטית וללא מעלית, נמכרה במיליון שקל (אנגלו סכסון חיפה)

רחובות

דירת 3.5 חדרים ברחוב אלקלעי, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)

דירת גן בדרך יבנה, 65 מ"ר + 60 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 7, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.425 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)

קריית אונו

דירת 4 חדרים ברחוב לוי אשכול, 111.5 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר, קומה 11 מתוך 16, עם מעלית,  2 חניות ומחסן, נמכרה ב-3.03 מיליון שקל (רי/מקס פלטינום)

דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק, 110 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 9, עם מעלית, נמכרה ב-2.665 מיליון שקלים (רי/מקס פלטינום)

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב מאפו בשכונת מעוז, 113 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית, נמכרה ב- 2.35 מיליון שקל (רי/מקס ONE)

אשדוד

דירת 5 חדרים ברחוב שבט שמעון ברובע י"ב, 166 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 10, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.93 מיליון שקל (רי/מקס TOGETHER)

דירת 3 חדרים ברחוב שבי ציון ברובע א', 91 מ"ר עם מרפסת פנימית, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל (רי/מקס TOGETHER)

באר שבע

דירת 5 חדרים ברחוב ליבנה בשכונת נאות הדרים, 169 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר, 6 קומות מתוך 14, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.835 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

קוטג' 5 חדרים ברחוב מבצע ארז בשכונה ו' החדשה, 150 מ"ר + גינה, עם חניה צמודה, נמכר ב-1.6 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 4 חדרים ברחוב חן בשכונה ו' החדשה, 106 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, עם מעלית, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

דירת 4 חדרים ברחוב שדרות יעלים בשכונה ה', 95 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)