קבוצת אשטרום רשמה הכנסות שיא בשנת 2022. על פי הדוחות השנתיים שפרסמה היום, עולה כי החברה רשמה הכנסות של 5.15 מיליארד שקל בשנה האחרונה, זינוק של 15.4% ביחס לשנת 2021, אז הכנסותיה עמדו על 4.64 מיליארד שקלים. דירקטוריון הקבוצה אישר חלוקת דיבידנד בסך של כ-200 מיליון שקל.

הרווח הגולמי של החברה עלה ב-202 ב-23.4% לכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-894.1 מיליון שקל ב-2021. בשנה האחרונה גם רשמה עליית ערך הנדל"ן להשקעה נטו בסך של כ-565.5 מיליון שקל, לעומת 398.8 מיליון ב-2021. עליית הערך בתקופה הזו נובעת בין היתר משערוך של פרויקטי מגורים להשכרה ארוכת טווח, וכן מקבלת אישורים לתוספת זכויות וגידול בשטח מבונה בנכסים קיימים. סמוך למועד פרסום הדוחות הכספיים, צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ-7.5 מיליארד שקל.

חלק החברה ברווחי חברות כלולות, הסתכם בכ-125.6 מיליון שקל, לעומת כ-656.8 מיליון שקל ב-2021. הפער הזה מוסבר בשל רווח חד פעמי בסך כ-500 מיליון שקל מהסכם
ה-  BUYBACKבפרוייקט הרכבת הקלה בירושלים.  

הרווח התפעולי הסתכם בכ-1.47 מיליארד שקל, לעומת כ-1.57 מיליארד ב-2021. הרווח התפעולי ב-2021, ללא הרווח החד פעמי שנבע מהסכם ה-Buyback בנושא סיטיפס עם המדינה, עמד על כ-1.05 מיליארד שקל. הגידול לעומת הרווח בשנת 2021, בנטרול רווחי ה-BUYBACK, נובע מהגידול ברווח הגולמי ומעליית ערך נדל"ן להשקעה.

הוצאות המימון נטו הסתכמו בכ-349.3 מיליון שקל, לעומת כ-198.4 מיליון שקל ב-2021. השינוי נובע בעיקר מהוצאות הצמדת התחייבויות הקבוצה.

הרווח הנקי של קבוצת אשטרום בשנת 2022 הסתכם בכ-964 מיליון שקל, לעומת כ-1.25 מיליארד ב-2021. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-930.8 מיליון שקל, לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-1.23 מיליארד שנה לפני כן. הרווח הנקי ב-2021 ללא רווחי סיטיפס הסתכם ב-753 מיליון שקל. כך שבנטרול הרווח החד פעמי בגין סיטיפס, נרשם ב-2022 גידול של 28% ברווח הנקי.

בקופת הקבוצה והחברות הבנות שלה, על פי המאזן המאוחד, מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-1.86 מיליארד שקל. ההון העצמי של הקבוצה נכון ל-31 בדצמבר 2022, עמד על כ-5.05 מיליארד שקל, שהם
כ-27.7% מהיקף המאזן.

הקבוצה קידמה ב-2022 השקעות בסך כולל של כשני מיליארד שקל, בהמשך להשקעות בהיקף דומה שנה לפני כן. ההשקעות בוצעו בעיקר במסגרת מגזרי הפעילות אשטרום נכסים, אשדר ומגורים להשכרה.

מהדוחות עולה כי במגזר קבלנות בנייה ותשתיות בישראל, עלו ההכנסות החברה לכ-2.72 מיליארד שקל לעומת כ-2.68 מיליארד ב-2021. הרווח הגולמי עלה לכ-265 מיליון שקל לעומת 263 מיליון שנה לפני כן. שיעור הרווח הגולמי עמד בתקופת הדוח על כ-9.7% לעומת 9.8% ב-2021. במהלך השנה החולפת קיבלה החברה עבודות חדשות לביצוע בהיקף של כ-2.6 מיליארד שקל.

במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל, באמצעות חברת אשדר, עלו ההכנסות בכ-48.4% לכ-1.87 מיליארד שקל, לעומת כ-1.26 מיליארד ב-2021. העלייה נבעה בעיקר מהתקדמות הביצוע בפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים. הרווח הגולמי במגזר עלה בכ-62.2% לכ-400 מיליון שקל, לעומת כ-247 מיליון ב-2021. כמו כן, לאשדר רווח גולמי שטרם הוכר, המוערך בכשלושה מיליארד שקל, מתוכו כמיליארד שקל מיוחס לפרויקטים שהסתיימו ב-2022 ולפרויקטים ששיווקם צפוי להתחיל עד סוף שנת 2023.

במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות, באמצעות אשטרום נכסים, ההכנסות ב-2022 הסתכמו בכ-498 מיליון שקל, לעומת כ-629 מיליון אשתקד. הקיטון בהכנסות נובע מסיום שלב מכירת שטחי המשרדים בפרויקט LYFE בבני ברק במהלך 2022. הרווח הגולמי של המגזר
ב-2022 הסתכם בכ-284 מיליון שקל לעומת כ-304 מיליון ב-2021.אשטרום נכסים צופה כי השלמת הפרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה ותכנון יגדילו את היקף ה-NOI של החברה בכ-41% מסך של כ-273 מיליון שקל בשנת 2022 לכ-385 מיליון ב-2027.

במגזר התעשייה עלו ההכנסות ב-2022 בכ-34% לכ-952 מיליון שקל לעומת כ-711 מיליון
ב-2021. הרווח הגולמי במגזר עלה ברבעון בכ-57.5% לכ-137 מיליון שקל לעומת כ-87 מיליון שקל שנה לפני כן. ביולי 2022 התקשרה אשטרום תעשיות, חברה בבעלות מלאה של אשטרום, בהסכם לרכישת כ-50% מהון המניות של חברת ניצבים ע.צ.מ.ה בע"מ. מדובר על רכישה סינרגטית לפעילות הקבוצה בתחום ייצור, שיווק ומכירה של חומרי גלם לענף הבנייה.

במגזר המגורים להשכרה, ההכנסות גדלו בכ-116% לכ-162.3 מיליון שקל לעומת כ-75 מיליון ב-2021. הרווח הגולמי עלה בכ-109% לכ-64.2 מיליון שקל לעומת כ-30.7 מיליון אשתקד. חברת אשטרום מגורים להשכרה מחזיקה כיום בפרויקטים בשלבי הקמה, הפעלה ותכנון בהיקף כולל של כ-2,500 יחידות דיור ובשווי כולל של כ-3.2 מיליארד שקל, נכון לסוף שנת 2022.

במגזר פעילות חו"ל, באמצעות אשטרום אינטרנשיונל, הסתכמו ההכנסות ב-296 מיליון שקל לעומת 306 מיליון ב-2021. הרווח הגולמי הסתכם ב-72 מיליון שקל לעומת 80 מיליון שקל שנה לפני כן. הירידה בהיקף ההכנסות וברווח הגולמי נובעת מירידה בהכנסות בשל סיום בניית פרויקטים בזמביה.

במגזר האנרגיה המתחדשת, באמצעותאשטרום אנרגיה מתחדשת, מחזיקה החברה בפרויקטים הנמצאים בשלבי פיתוח שונים בארה"ב, ישראל, פולין ויוון, בהיקף מצטבר של כ-2.5 גיגה-וואט. בארה"ב מחזיקה החברה בשישה פרויקטים בשלבי פיתוח שונים בהיקף מצטבר של כ-1,800 מגה-וואט. עלות ההקמה המוערכת של הפרויקטים בארה"ב נאמדת בסך של כ-1.8 מיליארד דולר.

עד כה קידמה אשטרום פעילותה בפרויקט Tierra Bonita, לרבות התקשרות בהסכם PPA למכירת חשמל עם חברת CPS Energy, חברת החשמל של עיריית סן אנטוניו (המדורגת AA), לרכישת 60% מהחשמל המיוצר בפרויקט לתקופה של 20 שנה. בנוסף התקשרה אשטרום בהסכמים  שונים לרבות הסכם לרכישת פאנלים והסכם עם קבלן משנה לביצוע הפרויקט. השלמת הקמתו של הפרויקט צפויה להתקיים בסוף שנת 2024.

מה עשתה אשטרום ברבעון הרביעי?

אגב, למרות הקיפאון בשוק הנדל"ן בחודשים האחרונים, הדוח ברבעון הרביעי של אשטרום דווקא חיובי, עם ירידות בסעיפים מסוימים.

הכנסות החברה ברבעון הזה עמדו על כ-1.26 מיליארד שקל לעומת כ-1.22 מיליארד ברבעון המקביל ב-2021. הרווח הגולמי עלה ב-9.7%  לכדי 270.4 מיליון שקל לעומת כ-246.5 מיליון בתקופה המקבילה שנה לפני כן. שיעור הרווח הגולמי עמד על 21.5%. הרווח התפעולי הסתכם בכ-492.2 מיליון שקל לעומת כ-533.7 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי עמד על 381.3 מיליון שקל (מתוכו כ- 378מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת 429.5 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד (מתוכו כ-427.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות).  

רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום, מסר: "אנחנו מסכמים את 2022 עם הכנסות שיא ורווח נקי בהיקף של כ-930 מיליון שקל, המבטא את המשך מגמת הצמיחה העסקית שביצעה הקבוצה בשנים האחרונות. ב-2022 קידמנו השקעות אסטרטגיות לטווח הארוך בהיקף של כשני מיליארד שקל. קבוצת אשטרום נהנית כיום מאיתנות פיננסית ונזילות גבוהה, עם מזומנים בהיקף של כ-1.86 מיליארד שקל במאוחד, ואנו ערוכים להמשך השבחת הנכסים הקיימים, בין היתר באמצעות ניצול הזדמנויות עסקיות שעשויות להיווצר נוכח אי הוודאות השוררת כיום בשווקים."