מכרז הענק התקוע של רמ"י בקריית עקרון עומד להשתחרר ולצאת לפועל – כך נודע לאתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי. מדובר על מכרז לשיווק 1,023 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה ברובע החדש המתוכנן בצפון-מזרח היישוב, על אדמות מושב כפר ביל"ו.

בקריית עקרון, שהוקמה ב-1948 בשפלה בסמוך למזכרת בתיה ודרומית-מזרחית לרחובות, מתגוררים על פי נתוני הלמ"ס נכון לקיץ 2024, כמעט 11 אלף תושבים. המועצה נהנית מאופי כפרי, אבל על השולחן קיימות תוכניות פיתוח רחבות היקף בזכות הרחבת תחום השיפוט שלה, וגם התקדמות של תוכניות התחדשות עירונית.

התוכנית הגדולה בתחומי המועצה היא הקמת הרובע בצפון-מזרח היישוב שיכלול כ-3,900 יחידות דיור ועוד כ-500 עבור דיור מוגן, במסגרת תמ"ל 1074 שאושרה על ידי הותמ"ל לפני כחמש שנים. בשלב הראשון כבר שווקו 1,260 יחידות. בשנה האחרונה ניסיון של רמ"י לשווק את אותן 1,023 נכשל 11 פעמים – בשל מחלוקת עם המועצה המקומית – והסיבוב ה-12 יצא גם הוא לדרך.

המחלוקת נעוצה בהסכם שנחתם בין הצדדים לתקצוב בניית יחידות דיור (30 אלף שקל ליחידה, א"כ), תקציב פיתוח, מימון מט"ש ומימון עלויות התב"עות. המועצה אף הגישה לבית המשפט המחוזי עתירה למתן צו ביניים נגד המכרז. כאמור, רמ"י פרסמה שוב מועד למכרז לאותן מעל 1,000 יחידות דיור, שצפוי להיסגר ב-11 בנובמבר.

בנתיים פועלים הצדדים לפתור את הבעיה, ונראה כי תקציבי הפיתוח של רמ"י צפויים להיות מועברים למועצה המקומית, שמצידה תסיר את התנגדותה. ראש המועצה אילן ירימי אמר בשיחה עם אתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי כי "נראה שאנחנו עומדים לפתור את הבעיות בין הצדדים, והמכרז ייצא לדרך בחודש נובמבר או דצמבר". ירימי ביקש לא להתייחס לאותם פתרונות ספציפיים. מרמ"י טרם התקבלה תגובה.

במסגרת המכרז שנראה שצפוי לצאת לפועל, ישווקו חמישה מתחמים. בארבעה מהם (203, 209, 214, 215) ישווקו 233 יחידות דיור בכל אחד, מהן 186 במסגרת מחיר מטרה ו-47 דירות בשוק החופשי. במתחם החמישי (217) ישווקו 75 יחידות דיור במחיר מטרה ו-19 בשוק החופשי. כלומר בסך הכל ישווקו 816 דירות בתוכנית מחיר מטרה, ועוד 207 דירות לשוק החופשי. הוצאות הפיתוח בארבעה המתחמים הגדולים עומדות על כ-50-54 מיליון שקלים, ובמתחם הקטן – כ-22 מיליון. לפי השומה העדכנית,, המחיר למ"ר בנוי עיקרי לא כולל מע"מ, עומד על כ-17.5 אלף שקל.