הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב, אישרה להפקדה להתנגדויות את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בעיר, שמקדמת חברת קרסו. השלב הבא הוא כאמור הגשת התנגדויות ושמיעתן. קרסו דיווחה הבוקר לבורסה על אישור התוכנית בוועדה המקומית.
מרחב ריב"ל קרסו הוא למעשה מתחם בן כ-13 דונם בין הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל, עליו בנויים כיום מספר בניינים נמוכי קומה. לחברה יש זכויות לבניית קומפלקס מעורב שימושים המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור.
התוכנית שנערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון, מציעה הקמת שלושה מגדלים שיתנשאו לגובה של 41-48 קומות בשטח בנוי של כ-158 אלף מ"ר. במגדלים יהיו 410 יחידות דיור, מהן 144 בדיור בר-השגה. כמו כן כ-111 אלף מ"ר מיועדים למסחר, תעסוקה ומלונאות, וכ-9,500 מ"ר מיועדים לשטחי ציבור. מפלס הקרקע שאינו בנוי, יוגדר כ"זיקת הנאה" ויהיה פתוח לשימוש הציבור. התוכנית כוללת גם שימור של המבנה ברחוב ריב"ל 26 / יד חרוצים 15 בו ממוקמים היום משרדי החברה ומסעדת הקופי-בר.
שווי מתחם ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים בכ-966 מיליון שקל (חלק החברה), המחושב על בסיס שווי של 22 אלף שקל למ"ר משרדים בנוי. המתחם צפוי להניב בשנה זו רווח תפעולי (NOI) בסך של כ-16.4 מיליון שקלים, ועם השלמת הפרויקט צפוי להניב NOI בסך של כ-132 מיליון שקלים.
לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, "התוכנית המוצעת תייצר מתחם פעיל ושוקק של מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה במיקום אטרקטיבי ביותר בתל אביב, שצפוי להניב לחברה רווח תפעולי הגבוה פי שמונה מזה שמייצר המתחם כיום".
> הצג תגובות