הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית גדולה בשכונה ד' בבאר שבע, בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון ובית החולים סורוקה.

במתחם "אברהם אבינו" ששטחו הכולל כ-33 דונם, קיימים כיום שישה בניינים ישנים בלבד בני ארבע קומות, עם 136 יחידות דיור. אלה יהרסו ובמקומם ייבנו 874 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים בני 20 עד 32 קומות, לצד שני בניינים בגובה של עד 14 קומות, ושלושה בניינים מרקמיים בני חמש עד 10 קומות. כ-130 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.

בבניינים ישולבו כ-18.5 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, כ-7,600 מ"ר שטחי מסחר ומעל 13 אלף מ"ר שמיועדים למבני ציבור. את התוכנית קידמו החברות אלקטרה, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. התוכנית נערכה על ידי ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים.

בנוסף, תבוצע התחדשות של "מרכז גרינברג למורים" ותוקם כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, שמשני צדדיה ממוקמים שניים מהמוסדות המזוהים ביותר עם העיר – האוניברסיטה ובית החולים.

כפי שכבר נכתב בחדשות מרכז הבנייה הישראלי, שכונה ד' מסומנת כבעלת פוטנציאל פיתוח אדיר בשנים האחרונות, בשל קרבתה לאוניברסיטה ולבית החולים. היא הפכה לפופולרית על  ידי סטודנטים וגם על ידי אנשי הצוות הרפואי בסורוקה. כמו כן, היא יעד מועדף למשקיעים שרכשו שם דירות להשקעה. העסקאות שבוצעו בשכונה בחודשים האחרונים, גם לפני המלחמה, מייצגים מחיר של כ-13-18 אלף שקל למ"ר עבור דירות קטנות של 33-40 מ"ר, סוג דירה פופולרי מאד באזור, בבנייני רכבת ישנים שחלקם צפויים לעבור תהליך של התחדשות עירונית. הממוצע למ"ר בשכונה בכלל עומד על כ-13.8 אלף שקל.

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, מסר: "מדובר בתוכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים בה כבר כיום. היא צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים".

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי, המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של באר שבע. התוכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור".

ואילו מהנדסת עיריית באר שבע תמר פוריה שרביט, אמרה כי "מדובר בתוכנית פורצת דרך, גם מבחינת הזכויות המוקנות במסגרתה וגם מבחינת הפתרונות שהיא מספקת לכל האזור. לפרויקט איכות תכנונית אינטנסיבית עם עירוב שימושים ופתרונות חדשניים לשילוב שטחי ציבור. הפרויקט ישתלב עם מתחם הבלוק, הסמוך וייצור רצף של התחדשות לכל האזור. המתחם נמצא במיקום אסטרטגי בלב העיר ויתחבר בעתיד לקו הראשון של הרכבת הקלה אשר מתוכנן בימים אלה".