בנק הפועלים יעמיד אשראי של 361 מיליון שקלים למימון השלב השני בפרויקט "התנופה" באזור התעסוקה תלפיות בירושלים. הבנק חתם על הסכם הליווי הבנקאי עם קבוצת סופרין ושותפותיה לפרויקט, קבוצת וייס וחברת אורקום.
"התנופה" הוא מתחם שתוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף, וכולל מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-50 אלף מ"ר. השלב הראשון כולל שלוש קומות משרדים, שתי קומות מסחר וארבעה מרתפי חניה בשטח כולל של כ-22 אלף מ"ר. כל השטח שווק במלואו באמצעות קבוצת רכישה, וצפי סיום העבודות עליו הוא ב-2024. כעת ייצא לדרך השלב השני שכולל מגדל משרדים בשטח של כ-26 אלף מ"ר שכולל תוספת של 14 קומות וחניון תת קרקעי עם מאות מקומות חניה. שלב זה צפוי להסתיים ברבעון השני של 2025.
הבנק יעמיד מסגרות אשראי בהיקף של 361 מיליון שקלים שעיקרן עבור העמדת ערבויות חוק-מכר לרוכשים, וכן מסגרות אשראי מקדמיות נוספות בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.
חברת סופרין מדווחת כי עד כה הושלמה בתוך חודשים אחדים מכירה של כ-55% משטחי המשרדים הכלולים בשלב השני של הפרויקט, בהיקף כספי של כ-200 מיליון שקלים. סך המכירות של שלב ב' להערכת החברה, צפויות להסתכם בכ-365 מיליון שקל. שטחי המשרדים המוצעים למכירה בשלב ב' עומדים על בין 100 מ"ר ועד קומה שלמה בשטח של כ-1900 מ"ר. המחירים נעים סביב 13 אלף שקלים, בדומה למחירים במתחי פרימיום בטבעת השנייה של תל אביב.
סך המכירות של שלב ב' בפרויקט, להערכת החברה, צפויות להסתכם בכ-365 מיליון שקל. יצוין כי שלב א' של הפרויקט, ששווק במלואו, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים והוא צפוי להסתיים במהלך 2024. בניית השלב השני בפרויקט צפויה להסתיים ברבעון השני של 2025.
הסכם המימון הזה, הוא ההסכם השני שמבצעת קבוצת סופרין עם גוף מימוני בולט בתקופה האחרונה. לפני מספר שבועות עדכנה סופרין כי חתמה, יחד עם שותפיה, על הסכם לקבלת הלוואה בסך כולל של כ-145 מיליון שקל למימון הקמת פרויקט אוניקס, הממוקם בקריית אונו, כאשר חלקה של סופרין בשרשור מלא בהלוואה הוא כ-36 מיליון שקל ובפרויקט כולו הוא 12.5%.
צחי סופרין, סגן יו"ר דירקטוריון ובעל שליטה בקבוצת סופרין, אומר כי "החתימה על הסכם הליווי הבנקאי, בעת הנוכחית, מבטאת את האמון הגבוה של המערכת הבנקאית בחברה, וכן מעידה על האטרקטיביות הגבוהה של הפרויקט. כמו כן, החתימה על ההסכם מהווה אבן דרך חשובה לקראת הקמת שלב ב' בפרויקט".
לדברי אילן שוורצזורגן, מנכ"ל קבוצת סופרין, הקבוצה "מקדמת היום פרויקטים במגוון רחב של תחומים בענף הנדל"ן ופועלת תוך ניהול סיכונים אחראי, בהתאם לתקופה הסוערת בה אנו נמצאים. החברה נהנית מאיתנות וגמישות פיננסית וערוכה להרחבת פעילותה באמצעות ייזום של פרויקטים נוספים באזורי הביקוש".
> הצג תגובות