רמ"י יכולה לרשום וי גדול על המכרז שקיימה בקריית אתא, בסמוך לשטח קיבוץ כפר המכבי. לשלושה מתחמים עם 868 יחידות דיור, הוגשו 17 הצעות, וכל ההצעות הזוכות היו גבוהות משמעותית ממחיר השומה שנקבעה לקרקע. רק לפני שבועות אחדים זכו מכרזים אחרים בצפון קריית אתא, על אדמות כפר ביאליק, להצלחה אדירה.

המתחם הגדול ביותר, מתחם 75, מתפרס על פני 22.4 דונם, ועליו ניתן לבנות 410 יחידות דיור. מחיר המינימום היה 3.3 מיליון שקלים, ומחיר השומה 24.2 מיליון. מבין חמש ההצעות שהוגשו, זכתה הצעתה של אפי קפיטל נדל"ן, עם 43.8 מיליון שקלים – כמעט פי 2 ממחיר השומה. על סכום זה יש להוסיף עוד 67.4 מיליון שקלים. בסך הכל, תשלם אפי קפיטל נדל"ן 111.2 מיליון שקלים, כ-250 אלף שקל לקרקע לדירה כולל פיתוח. הערכה כי מחיר דירת שלושה חדרים תעלה מ-1.5 מיליון שקלים.

מנכ"ל ובעלים אפי קפיטל נדל"ן, אפי שקדי אמר כי הזכייה הזו עומדת "בקנה אחד עם החזון שלנו להרחיב פעילות לאזורים נוספים ברחבי הארץ. עתודות הקרקע בקריית אתא מבטיחות התפתחות משמעותית למגורים זאת בשל הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, אזורי תעסוקה ומסחר. האזור נמצא בתנופת בנייה בשל המיקום האסטרטגי והקרבה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית מפותחת, פארקים ומוקדי בילוי במטרופולין חיפה. אנו כבר בונים מאות יחידות דיור בנהריה, עם קצב מכירות מרשים למרות התקופה והמתיחות הביטחונית. אני מעריך כי הצפי לירידת הריבית ב-2024 יעורר את השוק בצורה משמעותית ויעלה את הביקושים. מאמינים בצפון ונמשיך ליזום, לבנות ולפתח את הארץ, בעת הנוכחית וגם בעתיד".

במתחם 41 על שטח של 12.4 מיליון שקלים, זכתה חברת ספייס בניה ויזמות בע"מ, שגברה על ארבע הצעות אחרות. החברה הציע 31.1 מיליון שקלים עבור 252 יחידות דיור, עליהם יש להוסיף 41 מיליון הוצאות פיתוח. מחיר המינימום עמד על כ-2.5 מיליון שקלים, כאשר השומה – 18.2 מיליון. כך שהמחיר הסופי עמד על כ-70% מעל השומה.

ואילו במתחם 82 בו ניתן לבנות 205 יחידות דיור על שטח של כ-11.8 דונם, זכתה הצעה משותפת של מולדת בקרית עקרון בע"מ, א.נ אדלשטיין בע"מ ולי-אל יוזמה והשקעות בע"מ, שעמדה על 21.6 מיליון שקלים. מחיר המינימום עמד על 2.4 מיליון, והשומה – על 17.5 מיליון. הוצאות הפיתוח על הקרקע הזאת יעמדו על 34.2 מיליון שקלים. שש הצעות הוגשו על מתחם זה.

יש לציין כי המגרשים ששווקו במכרז זה, כבר שווקו במכרז קודם של רמ"י, וחברת י.ח. דמרי הגישה נגד רמ"י עתירה נגד תוצאות המכרז ודרשה לבטל את החלטת ועדת המכרזים לפסילת הצעות העותרת בשל אי עמידה במחיר המינימום המעודכן, שהתעדכן בהתאם למנגנון הקבוע במכרז.

ב-14 ביולי השנה נדחתה העתירה בבית המשפט המחוזי בחיפה, ועל פסק הדין הזה הגישה י.ח. דמרי ערעור. במסגרת ההליך הנזכר, לא ניתן צו מניעה המונע מרמ"י שיווק חוזר של המגרשים, אך עם זאת, תוצאות המכרז כפופות לתוצאות ההליך המשפטי.