בשכונה הצפוניות של פתח תקווה נמכרת דירת  4 חדרים בכמעט שלושה מיליון שקלים, ולמרות המחיר הגבוה, היא נכשלת בכל הקשור לתחבורה ועומסי תנועה. האם הפעלת הרכבת הקלה בסמוך לשכונה תקפיץ עוד יותר את מחירי הדיור?

עסקאות אחרונות מהקייץ האחרון שדווחו לרשויות המס בשכונת אם המושבות בפתח תקווה מצביעות על רמות מחיר של בין 24-27 אלף שקל למ"ר. הערכות הן כי בחודשים הקרובים המחיר למ"ר עשוי לחצות את רף ה-30 אלף שקל למ"ר, עם הפעלת הקו האדום של הרכבת הקלה שתעבור בסמוך לשכונה. 

אם המושבות היא אחת השכונות החדשות, הגדולות והמבוקשות בפתח תקווה ובאזור המרכז כולו. השכונה כוללת שתי תתי שכונות: האחת 'אם המושבות הוותיקה' שהחלה להיבנות בתחילת שנות ה-90' של המאה הקודמת ומשתרעת על שטח של כ-500 דונם. השכונה השנייה – 'אם המושבות החדשה', החלה להיבנות בשנות ה-2000 והוסיפה לשכונה עוד כ-1,000 דונם.

תחילת דרכה של השכונה היה בהיותה מוקד משיכה כפתרון זול יותר לזוגות צעירים מאזור המרכז והשרון. מאז המחירים עלו והשתוו ליתר שכונות הצעירים באזור. השכונה המאוחדת כוללת מעל 35,000 תושבים שמהווים יותר מ 15% מהעיר פתח תקווה. 

מיקום: שכונת אם המושבות ממוקמת בצפון מערב פתח תקווה. מצפון תחומה השכונה בכביש 5 ובבית הקברות ירקון, מדרום – ברחוב אבשלום גיסין, במזרח – רחוב פיינשטיין ובית העלמין סגולה ובמערב בדרך זבולון המר. מיקומה של השכונה בקצה העיר פתח תקווה מביא לחלק גדול מתושביה להרגיש מחוץ לעיר פתח תקווה ופוסחים מלפקוד את יתר שכונות העיר. 

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים מעל 35,000 תושבים ומאופיינת כחברה צעירה של משפחות צעירות ומשפרי דיור.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה רוויה. באם המושבות הותיקה מדובר בבניינים של 7-9 קומות והאזור החדש מאופיין במבנים בני עד 23 קומות.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ברחוב ראשון לציון בשכונה נמצא מרכז מסחרי גדול בו נמצא סופרמרקט "חצי חינם", בתי קפה, מסעדות לאוכל מהיר, חנויות ביגוד ופארם, קופות חולים, קפה 'ארומה',  סניפי בנקים ושירותים נוספים. בחלק החדש של השכונה קיים מרכז מסחרי נוסף ומקורה ברחוב יעל רום. כמו כן השכונה נהנית גם מדרכי גישה נוחות למתחמי הקניות סגולה, לפארק אוחיון החדש והסמוך וכן לקניון הגדול בפתח תקווה. 

בדרומה של השכונה, בסמוך לשכונת נווה גן, נמצא, מרכז הפנאי והספורט "הספורטן" שנחשב למרכז ספורט גדול ואיכותי. השכונה מספקת לתושביה את כל מוסדות הציבור והחינוך מגן ועד תיכון, אך אלו נחשבים לעמוסים יחסית, לטענת תושבים. 

תעסוקה: בעיר פתח תקווה ישנם מספר מוקדי תעסוקה, ושכונת אם המושבות נמצאת בצמידות או לפחות במרחק נסיעה או הליכה מכולם. מערבית לשכונה קיימים אזורי התעשייה והתעסוקה קרית אריה, קרית מטלון, אזור התעשייה אזורים ורמת סיב. מזרחית לשכונה נמצא אזור התעשייה סגולה. המיקום המרכזי של אם המושבות מאפשר נגישות גבוהה למקומות תעסוקה רבים ומגוונים, לערים הסמוכות רמת גן, תל אביב, הרצליה, רעננה, כפר סבא ויתר ערי המרכז.

תחבורה: השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת ומתחברת מצפון לכביש 5, ממערב מתחברת בדרך אם המושבות לכיוון קניון איילון ולרמת גן וכן לכביש 4. בנוסף, מצפון מערב לשכונה, ממוקמת תחנת הרכבת "קרית אריה" משם ניתן להגיע בתוך דקות בודדות לתל אביב. כמו כן מופעלת מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר והתחנה המרכזית.

עם זאת, השכונה אופיינה במשך שנים בפקקי תנועה בשעות הבוקר ואחר הצהריים. אלא, שפקקי התנועה הפכו עם השנים לנחלת כלל תושבי גוש דן, ותושבי אם המושבות יכולים להתנחם בכך. בנוסף, הרכבת הקלה שתחל לפעול בעוד שבועות בודדים, תעבור במרחק קצר מדרומה של השכונה וצפויה להקל באופן משמעותי בנפחי התנועה בסביבה. 

מחירי קנייה ממוצעים: בשכונה החדשה מחירה של דירה יד שנייה בת 4 חדרים יעמוד על 2.9 מיליון שקל. בשכונה הוותיקה המחיר יהיה זול בכחצי מיליון שקל. 

עסקאות לדוגמא: באוגוסט האחרון נמכרה ברחוב בראון אריה (החדשה) דירה בת 5 חדרים בשטח של  125 מ"ר בקומה 6 תמורת 3.53 מיליון שקל; דירת 4 חדרים בחדשה, בשטח של כ-103 מ"ר נמכרה ב 2.36 מיליון שקל. ברחוב זכרון יעקב דירה בת 100 מ"ר עם 3.5 חדרים נמכרה באוגוסט האחרון ב-2.69 מיליון שקל.