סימני התאוששות בשוק הדיור בישראל. בשלושת החודשים – מאי עד יולי, נמכרו 7,610 דירות חדשות, עלייה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים שקדמו להם – פברואר עד אפריל, אז נמכרו 6,940 דירות. ואולם, בחודש יולי נמכרו 2,380 דירות חדשות, ירידה של 20.6% ביחס לחודש שלפני כן.

בניכוי עונתיות, בחודש מאי עד יולי נמכרו כ-7,290 דירות, ירידה של 6.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, אז הנתון עמד על כ-7,800. בניכוי עונתיות, ביולי נרשמה ירידה מתונה יותר במכירות – של 6.4%.

על פי הנתונים, יותר מרבע מכלל הדירות החדשות – 26.1% ליתר דיוק, היו בסבסוד ממשלתי, כלומר דירות שנרכשו באחת התוכניות שמשווקת הממשלה, כגון "מחיר למשתכן" ו"דירה בהנחה".

25.9% מכלל הדירות, היו במחוז הדרום (עם 1,967 דירות חדשות, ירידה של 10% ביחס לשלושת החודשים שלפני כן), כאשר העיר השנייה בטבלת המכירות הייתה שדרות עם 495 דירות שנמכרו, מול 75 דירות בשלושת החודשים שלפני כן. מדובר על זינוק של 560%. ואין זו הפעם הראשונה ששדרות מככבת במכירות – בזכות אכלוסן של כמה שכונות חדשות.

כ-25.1% מהדירות נמכרו במחוז המרכז, שבתחומה נמצאת ראשון לציון, העיר המובילה את טבלת מכירת הדירות בשלושת החודשים מאי עד יולי – עם 532 דירות, זינוק של מעל 280% ביחס לתקופה שלפני כן, אז נמכרו בה 139 דירות.

במחוז תל אביב נמכרו 1,165 דירות חדשות, עלייה של כמעט 12% ביחס לשלושה החודשים שלפני כן. במחוז הצפון נרשם זינוק של 61% במכירות ל-976, ובמחוז חיפה – עלייה של כמעט 20% – ל-839 דירות חדשות.

מספר הדירות שנשארו בידי הקבלנים, ממשיך לגדול ועמד בסוף חודש יולי על כ-59,820 דירות, ומספר חודשי ההיצע עומד על 24.2 חודשים. מעל 30% מכלל הדירות שלא נמכרו, הן במחוז תל אביב, כ-24% במחוז המרכז.

למ"ס בדק את הירידה במכירות בשנתיים האחרונות, וגילה כי מאז חודש אוגוסט 2021 ועד חודש יולי השנה, נרשמה ירידה ממוצעת של 3.1% בחודש. ואולם יש לזכור כי בחלקה הראשון של אותה תקופה, המכירות עלו ועלו, ובמקביל גם מחירי הדירות, אולם עם עליית הריבית, צנחו המכירות בצורה דרסטית, דבר שהוביל לירידה ממוצעת כאמור של קצת יותר מ-3%.