קבוצת דוניץ-אלעד ואספן גרופ מודיעות כי התקבל מתן תוקף לתב"ע לבניית מגדל למסחר ותעסוקה, בשטח כולל של 23,419 מ"ר. בהמשך לאישור התב"ע, השותפות בפרויקט יצאה לתכנון מפורט של הבניין שיתנשא לגובה של 14 קומות. בשלב זה טרם הוחלט אם שטחים במתחם יוצאו למכירה או להשכרה.

שטח הקרקע עליו יוקם המגדל הוא כ-4.5 דונם, ברחוב אליהו סעדון במרכז העיר, במתחם עירוני בו מרוכזים מוסדות ציבור, בהם בניין עיריית אור יהודה, בנייני ממשל, מוסדות חינוך ובתי ספר תיכוניים ועוד.

חברת אמת נוה סביון, שהייתה חברת בת של החברות אפריקה-ישראל, מריו לזניק ותשלו"ז, רכשה בתחילת שנות ה-90 את הקרקע לפרויקט "נוה סביון". ב-2017 רכשה אלעד ישראל מגורים מחברת תשלו"ז את מניותיה (33.33%) בחברת אמת נוה סביון וב-2019 רכשה אלעד ישראל מגורים את מניות אפריקה ישראל להשקעות בע"מ (33.3%) בחברת אמת נוה סביון. מאז מחזיקה אלעד ישראל מגורים החדשה המאוחדת היום עם חברת האחים דוניץ, ב-66.6% מחברת אמת נוה סביון.

התוכנית עליה אחראי האדריכל אביב אלנבוגן ממשרד "ישר אדריכלים", מבקשת לפתח את המתחם הגובל בצומת הרחובות משה דיין ואליהו סעדון, על ידי שינוי חלוקת ייעודי הקרקע לצורך יצירת בינוי מלווה רחוב, ללא הגדלת תא השטח המסחרי, קביעת מגרש חדש למבנה ציבור בתחום התוכנית, שיפור קישוריות תנועת הולכי הרגל במתחם וסביבתו, ויצירת כיכר עירונית הכוללת שימושי מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור רחבים.

קבוצת דוניץ אלעד שמתמחה בהקמת מתחמים הנהנים מסביבה קהילתית משגשגת, ואספן גרופ המחזיקה בפורטפוליו של נדל"ן מניב בישראל בתפוסות גבוהות, מדגישות את המרכיב הקהילתי בפרויקט שיאפשר לדבריהן למשתמשים בו ליהנות מסביבת עבודה עשירה באווירה שיתופית. התוכנית מציעה תוספת שטחי בניה למבנה ציבורי, שטחי תעסוקה בהתאם למדיניות העירונית, הצרחת שטח מחניון ציבורי קיים לקומת המרתף העליונה במגרש המסחרי והגבהת הבינוי המוצע בהתאם למדיניות העירונית בסביבה. בנוסף, בניין התעסוקה מיועד בין היתר למשרדי עורכי דין, מרפאות ושירותים רפואיים.

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ-אלעד, אמר כי קבלת מתן התוקף לתב"ע תוביל "להמשך פיתוח הפרויקט ולקידום תכנון הפרויקט בצורה מפורטת. המגדל הקהילתי החדשני יהווה עבור תושבי האזור מרכז בו יוכלו ליהנות משירותים איכותיים ומגוונים, ביניהם מרפאות, שירותים פארא-רפואיים, שירותים שונים הניתנים על ידי מקצועות חופשיים ושטחי מסחר. בנוסף, בפרויקט עתידים להתחדש גם שטחים ציבוריים נרחבים. נמשיך לקדם פרויקטים מסוג זה, שיניבו מעבר לנדל"ן איכותי גם מרכז של חיי קהילה עשירים".

ואילו צופית הראל, מנכ"לית אספן גרופ הוסיפה כי החברה בראשה היא עומדת, "פועלת באופן מתמיד לקידום והשבחת נכסי היזמות שבבעלותה, וקבלת התב"ע עבור הפרויקט באור יהודה היא נדבך נוסף בהתאם לאסטרטגיה זו שמטרתה הרחבה והשבחה של פורטפטליו הנכסים המניבים שלנו בישראל, לצד הרחבת פעילותינו המתפתחת בתחום המלונאות בארץ ופעילותינו בהולנד. יחד עם קבוצת דוניץ-אלעד, בכוונתנו להקים פרויקט איכותי שייתן מענה אטרקטיבי ואיכותי לכל תושבי האזור".