הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "החותרים" בשכונת קריית אליעזר בחיפה. התוכנית שמוגשת על ידי חברת מתחם החותרים בע"מ והוועדה המקומית חיפה, היא על שטח כולל של כ-25 דונם במתחם שדרות רוטשילד ממזרח, דרך אלנבי מדרום ורחוב החותרים מצפון.

כעת במתחם זה קיימות 109 דירות ב-10 מבני מגורים בני ארבע קומות. אלה ייהרסו ובמקומם ייבנו שישה בניינים בני 10 עד 30 קומות, עם 533 יחידות דיור, מהן 130 דירות קטנות. מדובר על מכפיל 4.9.

בנוסף, התוכנית שנערכה על ידי אדריכל זוהר אלטמן ממשרד א.ב אדריכלים ואדריכלית פנינה רוזנברג, מקצה שטח של דונם וחצי עבור מבני ציבור וכן שטחי ציבור שישולבו במבני המגורים לטובת גני ילדים, מרכזי נוער, מועדון לאוכלוסיית הגיל השלישי, מרפאות ועוד, וכן כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בחזיתות המבנים לאורך דרך אלנבי.

שכונת קריית אליעזר נמצאת במיקום נהדר בעיר – על כביש הכניסה לחיפה, בסמוך לתחנת הרכבת והתחנה המרכזית, ובמרחק הליכה מחוף הים ומבית החולים רמב"ם. השכונה שהוקמה בשנות ה-50, כוללת שיכוני רכבת רבים, ובעבר גם את אצטדיון הכדורגל העירוני, שעליו נבנה פרויקט מגורים. בשנים האחרונות היא עוברת תנופה של התחדשות עירונית. על פי אתר מדל"ן, מחיר למ"ר בשכונה עומד על 19 אלף שקל, ומחיר ממוצע לדירה עמד על 1.1 מיליון שקלים. רק השנה נמכרו בה מספר דירות קטנות בפחות ממיליון שקלים, ודירות גדולות יחסית ב-1.7-1.9 מיליון שקל, שמייצגים סביב 24-26 אלף שקל למ"ר.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל אומר כי "מדובר בתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בשכונת קריית אליעזר, הראשונה המקודמת בסמכות הוועדה המחוזית בשכונה. התוכנית מבוססת על בחינה רחבה של השכונה והיקף ההתחדשות העירונית הצפוי בה. בעקבותיה צפויות להיות מקודמות מספר רב של תוכניות להתחדשות עירונית בכל רחבי השכונה".