הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה היום להפקדה את תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר רמלה. אל התוכנית תמל/ 2043 שיזמו קבוצת גבאי ועיריית רמלה ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הצטרפה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כמגישת התוכנית, על מנת להאיץ את הטיפול במתחם.
התוכנית ל"מתחם ויצמן" שנערכה על ידי גיורא גור אדריכלים, מתפרסת על שטח של 56 דונם, במתחם הרחובות הרב ריינס וגן ששת הימים מצפון, רחוב הרמב"ם ממזרח, וממערב ומדרום בצירי תנועה ראשיים – בר אילן ושדרות ויצמן. במתחם נמצאות 276 יחידות דיור ב-16 בניינים בני ארבע קומות. הבניינים יהרסו ובמקומם ייבנו תשעה מגדלי מגורים בני 25 קומות ושמונה בניינים של 10 קומות, ובסך הכל 1,455 יחידות דיור. מדובר על מכפיל 5.3.
מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 383 יוקצו לטובת דירות קטנות. בתוכנית יש מנגנון להקמת דיוריות בהיקף של 10% מכלל היחידות המתוכננות – כלומר 145 דיוריות , וכתוספת לסך כל יחידות הדיור בתוכנית. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר בהיקף של 2,900 מ"ר שישולבו כחזיתות פעילות במבני המגורים כלפי רחוב ויצמן ובר אילן, 6,850 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כחמישה דונם למבני ומוסדות ציבור, ושטחים מבונים בקומות הקרקע לטובת הקצאות ציבוריות במבני המגורים בהיקף של 3,400 מ"ר. בנוסף, התוכנית מקצה 8.5 דונם שטחים פתוחים הכוללים את פארק ששת הימים המהווה חלק מציר ירוק בתחום התוכנית.
התוכנית מייצרת רחוב חדש בכיוון מזרח-מערב וחיבורים אל הפארק, וכן תשתית להקמת לשביל אופנים ברחוב בר אילן, בשל החשיבות שמוסדות התכנון נותנים לרשת דרכים עירונית ולעידוד ההליכה במתחמי מגורים חדשים. התוכנית גם מצויה במרחק הליכה ובסמוך לתחנות מטרו ורכבת קלה, כך שבהיבט התחבורתי היא זוכה ליתרון בשל הנגישות אליה.
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, אמר כי "התוכנית תביא איתה פיתוח ונגישות ותחזק מרחב מוטה תחבורה ציבורית ומוטה הליכתיות עבור תושבי העיר. התוכנית מצטרפת לשורת תוכניות להתחדשות עירונית ברמלה שאושרו בותמ"ל, בהן רמלה בן גוריון ורמלה הרצל המאושרות, ומוסיפה לתנופת ההתחדשות העירונית בעיר".
מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: "התוכנית מציעה תכנון עירוני אינטנסיבי מוטה הליכתיות עם נגישות לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים בסמוך לתחנות מטרו והקו החום של הרכבת הקלה. מוצע עירוב שימושים המייצרים חזיתות פעילות כלפי השבילים, השטחים הציבוריים הפתוחים, הרחובות והצירים המרכזיים. התחדשות מרקם עירוני, ציפוף יחידות דיור ויצירת נגישות גבוהה בקרבה לתחבורה ציבורית הם מאבני היסוד של הותמ"ל ובמרכז עשיית הוועדה".
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית אמר: "התוכנית שאושרה להפקדה מהווה עוד נדבך חשוב בתהליך המואץ של התחדשות העיר רמלה. במטרה להאיץ את הטיפול בתוכנית ובהתאם לנהלי הרשות הממשלתית ולאור ההסכמות חשיבות התוכנית במיוחד לאור מיקומה בסביבת תחנות המטרו העתידי, החליטה הרשות הממשלתית להצטרף ליזם בהגשת התוכנית ולסייע בקידום שלה עד לאישורה".
> הצג תגובות