הרבה פחות דירות נמכרו בשנת תשפ"ג שהסתיימה בסוף השבוע שעבר. הריביות הגבוהות מותירות את הרוכשים הפוטנציאלים בעמדת המתנה, הקבלנים נשארים עם מלאי דירות גדול והלוואות חונקות, והלקוחות הפרטיים מוציאים את הדירות שלהם מלוחות המכירות. ואולם, יש שכבה שלמה של ישראלים שהריביות לא מציקות להן ואם הם כבר שמו עין על וילה או דירה בה הם חושקים, הם לא יהססו לשלוף את פנקס הצ'קים לסוגר עסקה.
אז לרגל סיומה של תשפ"ג, הנה עסקאות הנדל"ן הגבוהות ביותר בשנה החולפת, על פי נתוני רשות המסים. יש לציין כי בדקנו רק בתים פרטיים ודירות, ולא מגרשים או בניינים שלמים.
הנכס היקר ביותר שנמכר בשנה האחרונה, היא וילה ברחוב בזל 22 בהרצליה פיתוח. מדובר בבית שנבנה ב-2015 על מגרש בשטח של 2,137 מ"ר, בשטח בנוי של 872 מ"ר עם 10 חדרים. הנכס נמכר בנובמבר האחרון ב-137.5 מיליון שקלים. אמנם מדובר בנכס גדול על מגרש ענק, אולם הוא מרוחק יחסית מחוף הים – ועדיין הדבר הספיק לדרוש – ולקבל – עליו כמעט 140 מיליון שקל.
הנכס השני היקר ביותר שנמכר השנה, גם הוא בהרצליה פיתוח. מדובר על וילה שנבנתה ב-2021 ברחוב האשל 86, בשטח בנוי של 505 מ"ר על מגרש בשטח של 647 מ"ר, עם 11 חדרים. המחיר ששולם 82.2 מיליון שקל.
בתל אביב נמכרה בקיץ הזה דירה בפרויקט רוטשילד 62-64 ב-77.2 מיליון שקלים. מדובר על דירה בשטח של 563 מ"ר, שישה חדרים, שמתפרסת על כל הבניין – וכוללת 190 מ"ר גג ו-377 מ"ר חצר בפרויקט שתכנן משרד בר אוריין אדריכלים וכלל שיפוץ של בניין ישן והוספת בניינים חדשים צמודים.
בנובמבר האחרון נמכרה דירת פנטהאוז בשטח של 358 מ"ר עם שמונה חדרים, בפרויקט ארלוזורוב 17 בתל אביב אותו בנתה אלקטרה נדל"ן ב-2018, ב-58 מיליון שקלים. לדירה בקומה ה-29, גם צמודים שני מקומות חניה.
בפרויקט מגדלי הדולפינריום (ובשמו הרשמי – מנדרים אוריינטל) ברחוב הירקון 2, נמכרה בנובמבר דירה בשטח של 249 מ"ר עם ארבעה חדרים, ב-44 מיליון שקלים. הבניין צפוי להיות מאוכלס ב-2024.
ונחזור להרצליה פיתוח, שם נמכרה לפני כמעט שנה וילה ברחוב חבצלת השרון 28, בשטח בנוי של 500 מ"ר, ב-43.55 מיליון שקל. הווילה נבנתה ב-2012.
ונעלה לירושלים, שם בוצעו השנה שלוש עסקאות הגבוהות מ-20 מיליון שקל. הראשונה היא דירה בשטח של 321 מ"ר בבניין שנחנך ב-2022 ברחוב ירושלים 47. הדירה בקומה ה-10 מתוך 15, נמכרה בדצמבר האחרון ב-29.7 מיליון שקלים.
עסקה נוספת בוצעה בבניין ישן משנת 1910 ברחוב מרכוס 13. מדובר על דירת 150 מ"ר עם חמישה חדרים בקומה השנייה מתוך ארבע, גג עצום בשטח של 150 מ"ר, עליה שולמו 25.36 מיליון שקלים.
ואילו ברחוב דובנוב 1 בוצעה ביוני האחרון עסקה לרכישת דירת שישה חדרים בשטח של 231 מ"ר, בקומה השנייה מתוך חמש, בבניין שיאוכלס ב-2024. המחיר: 21 מיליון שקלים.
ובין לבין, נמכרה בינואר וילה בהרצליה פיתוח בשטח בנוי של 367 מ"ר, עם שמונה חדרין, ב-27.8 מיליון שקלים.
> הצג תגובות