מרכז הקניות Big Fashion Outlet יקום על כביש 90 בהשקעה של כ-200 מיליון שקל

חברת להב אל.אר שבשליטת אבי לוי העוסקת בנדל"ן מניב באירופה ובישראל, חתמה ביחד עם קבוצת פוקס ויזל של הראל ויזל, ביג מרכזי קניות, שבשליטת רוני ויהודה נפתלי וחברת הודיה של היזם נפתלי שמשון, על הסכם עם קיבוץ אילות לרכישת הזכויות בקרקע הקיבוץ בשטח של כ-22 דונם בכניסה לעיר אילת להקמת מרכז מסחרי.

על הקרקע חלה תוכנית בניין עיר מאושרת וההסכם כולל הקמת מרכז קניות חדש Big Fashion Outlet  בהיקף של כ-14,000 מ"ר ותחנת דלק בשטח של כ-600 מ"ר. עלות הקמת הפרויקט, כולל רכישת הקרקע, מוערכת בכ-200 מיליון שקל וההערכות הן כי הבנייה תחל ב-2023. 

על-פי ההסכם, בשלב ראשון ירכשו החברות 51% מהקרקע, ובהמשך, לאחר קבלת היתר בנייה ראשוני, ירכשו עוד 23%. הקיבוץ ימשיך להחזיק בחלק הנותר לפי חוקי ותקנות רשות מקרקעי ישראל. ההסכם קובע עוד כי חברת ביג מרכזי קניות תחזיק בשיעור של 45% מהפרויקט, חברת להב אל.אר והודיה יחזיקו ב-22.5% כל אחת ופוקס תחזיק בכ-10% מהפרויקט. החברות מעריכות כי המרכז המסחרי יניב הכנסה תפעולית נטו (NOI) שנתית של 20 מיליון שקל, כלומר תשואה של 10% על ההשקעה. 

התחרות על אזור הסחר החופשי באילת, המאפשר רכישת מוצרים ללא מע"מ גבר לאחרונה. כיום מפעילה ביג באילת מרכז קניות המשתרע על כ-51 דונם בהיקף של כ-25 אלף מ"ר של שטחי מסחר. לפני כשנה נכנסה לעיר גם ענקית הקניונים עזריאלי שרכשה את קניון מול הים ב-1.3 מיליארד שקל.