בשנים האחרונות הפכה חדרה לשם דבר בעולם ההתחדשות העירונית, עם תכנון לטווח ארוך ומסלולי פיתוח שמבטיחים להפוך אותה ל"בירת ההתחדשות העירונית של המחר". העירייה, בהובלתו של ראש העיר ניר בן חיים, מובילה תהליכים פורצי דרך שמעמידים את חדרה בחזית הערים המתחדשות בישראל.

העיר, המאכלסת כיום למעלה מ-115 אלף תושבים, צפויה כמעט להכפיל את מספר יחידות הדיור בשטחה, עם תכנון של כ-30 אלף יחידות דיור חדשות במסגרת מעל ל-30 פרויקטים של התחדשות עירונית בשלבי התקדמות שונים. מתוכם, למעלה מ-2,000 יחידות דיור כבר נמצאות בשלבי ביצוע או לאחר קבלת היתרים.

הפיתוח האדיר לא בא על חשבון שימור ערכי הטבע של הטבעת הירוקה  של העיר, הכוללת רצועת חוף יפייפיה, נחל חדרה, יער חדרה, גן לאומי פארק השרון ושמורת הטבע ברכת יער שהוכרזו לאחרונה.

ראש העיר ניר בן חיים, המוביל את החזון הזה, מציין: "חדרה היא פנינה אמיתית בתחום ההתחדשות העירונית. אנחנו לא רק מקדמים פרויקטים – אנחנו מייצרים פתרונות, יש מאין, שמאזנים בין צרכי הציבור לבין יזמות פרטית, מתוך הבנה שזו הדרך להבטיח צמיחה מתמשכת ודאגה לאיכות החיים של תושבי העיר. זאת, לצד השקעות ענק בחינוך, בקהילה, בתשתיות ובתרבות והספורט בעיר שישפיעו על חיי כל התושבים והתושבות בה".

תוכניות דגל לפיתוח העיר

בין הפרויקטים המרכזיים שמובילה העירייה, ניתן לציין את תוכנית ההתחדשות של מרכז העיר ההיסטורי, המכונה "לב העיר". התוכנית כוללת חידוש של כל המרקם העירוני ברחובות הוותיקים כמו הנשיא, ביאליק והרברט סמואל. התוכנית עתידה להוסיף כ-12 אלף יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, פנאי ותרבות, במטרה להפוך את מרכז העיר לעורק חיים מרכזי ותוסס.

 "לב העיר" יאפשר שילוב בין השכונות החדשות אשר מתפתחות ברחבי העיר כמו שכונת "הפארק" ושכונת "עין הים" לבין השכונות הוותיקות, כך שהשכונות כולן ייהנו מגישה למרכז עירוני דינמי ומשודרג.

בשורה גדולה נוספת בעיר היא שכונת "האירוסים" הכוללת הקמת שכונה חדשה בקרבה גדולה מאוד לחוף הים עם 670 יחידות דיור, כאשר 60% מהן יהיו בשוק החופשי עם עדיפות למילואימניקים, בני העיר וזוגות צעירים.

במקביל, מקדמת העירייה תוכניות בשכונות נוספות. לדוגמה, בשכונת יוספטל מתוכננות כ-4,000 יחידות דיור חדשות, ובשכונת "שיכון עובדים" מתוכננות קרוב ל-3,000 יחידות דיור, בשיתוף עם יזמים פרטיים ומודלים חדשניים כמו "קרקע משלימה פרטית". תוכנית זו כוללת גם שיקום של מתחמי מפתח כמו "מתחם הפיאצה" ומתחם השוק, תוך שמירה על האופי ההיסטורי של האזור, לצד שילוב תשתיות מודרניות ופתרונות תחבורה מתקדמים.

לעיר בשורות גדולות גם בתחום התשתיות והתחבורה עם השקעה צפויה של כ-1.5 מיליארד שקלים בשיפור התחבורה בעיר חדרה ובסביבתה הקרובה, שיקלו את העומסים בכניסות והיציאות מהעיר, כולל סלילת שבילי אופניים והגברת הנגישות התחבורתית בכל חלקי העיר.

קידום פרויקטים בקלות ובמהירות

ייחודה של חדרה טמון בגישתה הפרואקטיבית והיצירתית להתחדשות עירונית. העירייה אינה רואה בכך עול אלא הזדמנות, ומשקיעה ביצירת תהליכי עבודה ירוקים שמאפשרים ליזמים לקדם פרויקטים בקלות ובמהירות. לצד זאת, מוקדשת תשומת לב רבה לשיתוף התושבים. מנהלת ההתחדשות העירונית מספקת לתושבים "One Stop Shop" לליווי הפרויקטים, כולל מידע, הכוונה בתהליך ואפילו תמיכה בשלב התחזוקה לאחר האכלוס.

כחלק מהמחויבות לתושבים, וההכרה כי מדובר במרכיב החשוב ביותר בתהליך ההתחדשות העירונית, העירייה יוזמת גם קורסים ייחודיים שמספקים ידע לתושבים אשר נמצאים בתהליכי התחדשות עירונית כמו מבוא להתחדשות עירונית, מדריך לבחירת בעלי מקצוע בתחום, הכשרת נציגויות, תחזוקת מבנים גבוהים ועוד. קורסים אלו מספקים ידע חיוני לשמירה על הנכסים. גישה זו מייחדת את חדרה כעיר המשלבת חזון עם מעשים ומבטיחה את הצלחת הפרויקטים לא רק בטווח הקצר אלא גם בטווח הארוך.

הישגים בולטים במספרים

חדרה מתברגת בעשירייה הראשונה של הערים המובילות בישראל בקצב ובכמות הוצאת היתרי בנייה בתחום ההתחדשות העירונית. בשנת 2022 הוצאו מעל 600 היתרי בנייה ליחידות דיור חדשות, מה שממקם את העיר במקום השביעי בארץ. הישגים אלו מהווים עדות ברורה לצמיחה המהירה ולחוסנה של העיר בתחום הבנייה והפיתוח.

עם תכנון נרחב, פרויקטים פורצי דרך ושיתוף פעולה בין הציבור ליזמים, חדרה מתבססת כעיר של חדשנות וצמיחה. ההתחדשות העירונית במרכז העיר לצד פיתוח שכונות חדשות מבטיחות לעיר עתיד מזהיר כמרכז עירוני, מסחרי וחברתי בצפון ישראל.

"אנחנו שואפים לא רק לחדש מבנים אלא לחדש חיים," מסכם בן חיים. "חדרה תמשיך להוביל במצוינות ולהוות מודל להתחדשות עירונית חכמה ואחראית."

לפרטים נוספים:

לאתר העירייה – לחצו כאן

לעמוד הפייסבוק של עיריית חדרה – לחצו כאן

לאתר מנהלת ההתחדשות העירונית בחדרה – לחצו כאן