הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בכפר סבא שתחליף את תמ"א 38. התוכנית תאפשר מיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לכל מרחב העיר. בעיר מצויים 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם כ-5,900 יחידות דיור. מכוח התוכנית, ניתן יהיה לקדם תוספת של כ-6,000 יחידות דיור חדשות בעיר.

התוכנית שיזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה, או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. התוכנית מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר.

מהתוכנית שנערכה על ידי משרד גוטמן-אסיף אדריכלים ומתכנני ערים, הוחרגו אזורים בעיר שלא יתחדשו מכוחה, ובכלל זה אזורי תעסוקה, שכונות של צמודי קרקע, שכונות שהוקמו אחרי 1984 ומתחמים המיועדים להתחדשות מתחמית.

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר אומר כי"כפר סבא מצטרפת היום לשבע ערים שכבר אושרו בהן להפקדה תוכניות עירוניות מחליפות תמ"א 38, במסגרת המהלך הכולל של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להחלפת תמ"א 38 הארצית בתוכניות עירוניות. תוכניות אלו מתוכננות בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות ולוקחות בחשבון את הצרכים והמאפיינים הספציפיים של כל עיר ועיר. המהלך נמצא בעיצומו, ואנו צופים שנאשר להפקדה עד סוף השנה תוכניות מחליפות תמ"א 38 גם ללוד, קרית ביאליק, חיפה, באר שבע, ראשון לציון, בית שמש ואשקלון. בכך נייצר לערים אלה אופק של התחדשות לשנים ארוכות".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל מוסיפה כי"התוכנית המשפרת את אפשרויות ההתחדשות הבניינית לעומת תמ"א 38, שהוחלט על ביטולה, על ידי התאמת הוראות הבינוי לאופי העירוני, מתן אפשרות להקצאה של שטחי ציבור, קביעת חזיתות פעילות והקמת מעברים חדשים לטובת שיפור הנגישות עבור הולכי הרגל".

לפני כשנה חתמה העירייה על הסכם גג עם משרד הבינוי השיכון במסגרתו תשקיע המדינה כ-1.5 מיליארד שקלים בעיר. כך, במסגרת ההסכם, ייבנו כ-7,000 דירות חדשות, חלקן במסגרת שכונה חדשה בשם קריית הצעירים שתכלול כ-3,100 דירות, בהן דיור מוגן ומעונות סטודנטים. במסגרת הסכם הגג, יושקעו גם תקציבים בהתחדשות עירונית, שיפור תשתיות ועוד.